Przedstawiamy Państwu wolnostojący dom z pięknym ogrodem, położony w spokojnej okolicy sprzyjającej spacerom i rekreacji. Nieruchomość znajduje się zaledwie 3 km od centrum Zabrza, co zapewnia łatwy dostęp do szkół, urzędów, restauracji, placówek medycznych oraz wielu atrakcji kulturowych.

Walory techniczne i funkcjonalne domu

Łączna powierzchnia użytkowa domu to 189 m2. Dom został wybudowany w 2006 roku, przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Dom posiada dwuspadowy dach pokryty dachówką betonową Braasa, bardzo odporną na trudne warunki atmosferyczne. Ściany murowane, ocieplone wełną mineralną 16cm. Kominy murowane z cegły pełnej ceramicznej.

W 2019 r., dom przeszedł rozbudowę a w roku 2021 szerokie prace remontowe obejmujące m.in. remont kuchni i łazienki na parterze.

Dom posiada dwa systemy ogrzewania piec gazowy dwufunkcyjny firmy Viessmann wymieniony w 2022 r., - ogrzewanie podłogowe, a także kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła na cały dom.

Okna zostały wykonane na zamówienie na parterze okna antywłamaniowe.

Walory aranżacyjne i rozkład pomieszczeń

Dom posiada niepowtarzalną aurę ciepłego i rodzinnego domu z pięknym zielonym ogrodem. Niebywały klimat tworzy kuchnia w stylu angielskim, ze złotymi akcentami, oświetlona ogromną witryną okienną w układzie trapezu. Doskonałym uzupełnieniem jest kominek znajdujący się w otwartym na kuchnie salonie z wyjściem na taras.

Dom posiada powierzchnię mieszkalną 110 m2, do którego przynależy dwupoziomowe mieszkanie z oddzielnym niezależnym wejściem o powierzchni 70 m2. Mieszkanie w sposób doskonały może służyć do czerpania dochodu z najmu lub jako niezależne mieszkanie dla członków rodziny. Istnieje możliwość połączenia dwóch przestrzeni mieszkalnych w jedną o większej powierzchni.

Parter domu

Aranżacja przestrzeni została dokładnie przemyślana i zaprojektowany tak, aby całość tworzyła idealną przestrzeń do codziennego funkcjonowania rodziny, w której każdy z domowników czuje się swobodnie. Liczne witryny okienne zapewniają maksymalne doświetlenie i dobre nasłonecznienie. Na parterze znajdują się przedpokój, jadalnia, kuchnia otwarta na salon z kominkiem i wyjściem na taras, garderoba a także łazienka z toaletą i prysznicem. Na piętro prowadzą drewniane schody dębowe.

Piętro domu

Piętro domu to centralnie umiejscowiony hol, pokój dziecięcy, pokój gościnny, sypialnia, taras, duża łazienka z wanną i toaletą a także sypialnia.

Parter mieszkania

Parter mieszkania to duża otwarta przestrzeń w której znajduje się duży aneks kuchenny, salon z wydzielonym miejscem na stół jadalniany, łazienka z WC a także schody prowadzące na piętro mieszkania.

Piętro mieszkania

Piętro mieszkania to dwa nieprzechodnie pokoje, z wydzielonym miejscem na prasowanie i minigarderobę.

Działka i zagospodarowanie posesji:

Powierzchnia działki wynosi 905 m2 , co pozwoliło na aranżacje pięknego ogrodu o optymalnej powierzchni. Poza ogrodem na terenie posesji znajduje się rowerowania, plac zabaw a także skład na drewno do kominka. Właściciele wybrukowali również dojście do nieruchomości a także podjazd do garażu. Dodatkowym atutem jest służebność drogi przynależna nieruchomości, która pozwoliła na stworzenie dodatkowych miejsc parkingowych na zewnątrz posesji.

Zapraszamy do prezentacji

e-LAW Nieruchomości