Poszukujesz wymarzonego miejsca do zamieszkania równocześnie z gotowym pomysłem na biznes?
Koniecznie zapoznaj się z poniższą ofertą dostępną tylko w naszym biurze!

Oferujemy Państwu na sprzedaż w miejscowości Zabrze Rokitnica dom mieszkalno-gastronomiczny usadowiony na działce o powierzchni 823m2 oprócz tego właściciele dzierżawią z Miasta 340m2 działki znajdującej się za budynkiem, którego opłata wynosi tylko ok 200zł rocznie.

Budynek mieszkalny jednopiętrowy o powierzchni 127m2.
Parter składa się z wiatrołapu, przedpokoju, kuchni otwartej na duży salon z kominkiem oraz wyjściem na ogród, łazienki z wc i pralni.
Na piętro składa się hall, trzy pokoje, dwa z nich posiadają wyjście na taras, duża garderoba, łazienka z wc z zamontowaną kabiną prysznicową oraz wanną z hydromasażem.
W holu znajduje się również wejście na w pełni użytkowe poddasze.

Kuchnia z komórką jest wyposażona w meble wraz ze sprzętami AGD tj. płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap, lodówka oraz zmywarka w zabudowie.
Sypialnia ma dodatkowe pomieszczenie z oknem w które wykorzystano na dużą garderobę z meblami wykonanymi na wymiar.
W salonie znajduje się klimatyczny kominek jako dodatkowa forma ogrzewania oraz jako strefa relaksu przy odgłosie trzaskającego drewna w chłodne wieczory zimą.

Lokal gastronomiczny o powierzchni użytkowej 225,20m2.
Restauracja cieszy się stałą bazą zadowolonych klientów od długich lat i zapewnia stałe źródło dochodu.
Sala restauracyjna składa się z dwóch sal konsumpcyjnych na parterze oraz piętrze co daje możliwości zrobienia dwóch imprez równocześnie.
W sali głównej parterowej znajduje się wyjście na letni ogród wyposażony w stoły i ławy drewniane wraz z parasolami.
Parter budynku gastronomicznego składa się z :
sala konsumpcyjna z klimatycznym kominkiem
bufet
kuchnia
magazyn
pomieszczenie socjalne
pomieszczenie sanitarne
dwie toalety dla klientów
dwa pomieszczenia biurowe
przejście do budynku mieszkalnego.

Kuchnia jest w pełni wyposażona we wszelkie sprzęty niezbędne do prowadzenia gastronomi. Restauracja przeszła gruntowny remont i nie wymaga nakładów finansowych. Okna są PCV w kolorze ciemnego mahoniu z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi.
Oba budynki są połączone z sobą, ale mają osobne wejścia. Ogrzewane są nowym, zamontowanym w 2023r w pełni zautomatyzowanym kotłem gazowym.
Wzniesione zostały w 2005 roku z pustaka ceramicznego Porotherm ocieplone styropianem o grubości 6cm. Fundamenty są żelbetowe, dach kryty dachówką ceramiczną.
Garaż wolnostojący o powierzchni 38,40m2 czterostanowiskowy wybudowany został z pustaka ceramicznego, dach kryty papą, posadzka betonowa.
Ogrodzenie z murków i drewna idealnie komponuje się z zasadzonymi tujami, które osłaniają całą powierzchnię mieszkalną co pozwala na odpoczynek we własnym azylu.

Dom mieszkalny i dochodowa inwestycja w jednym! Restauracja wciąż prosperuje istnieje możliwość podpisania umów z obecnym doświadczonym personelem.

Lokalizacja: Strefa Ekonomiczna, liczne sklepy, przystanek autobusowy, targowisko, las, szkoły, Śląski Uniwersytet Medyczny.
Nie zwlekaj zadzwoń i umów się na spotkanie w dogodnym dla ciebie terminie!

Opis powstał na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulec aktualizacji.
Cena nie obejmuje kosztów notarialnych oraz kosztów prowizji.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe oraz ubezpieczenia przy zakupie nieruchomości.
Zapewniamy naszym klientom kompleksową obsługę transakcji, od analizy stanu prawnego i meldunkowego nieruchomości, pomocy w uzyskaniu kredytu, po umówienie terminu aktu notarialnego w dogodnym terminie, z rabatem na taksę notarialną.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

ANN NIERUCHOMOŚCI
Anna Nagrodzka (licencja nr: 26577)