Wysoki standard wykończenia, ogródek, prywatna posesja, budynek po termomodernizacji. Prezentujemy wyjątkowe i przestronne 4-pokojowe mieszkanie, którego położenie idealnie łączy atuty cichej i zielonej okolicę z bliskością centrum miasta.

Standard wykończenia:

W nieruchomości na przełomie 2023/2024 przeprowadzono remont generalny, który obejmował:

- remont ścian i sufitów w pokojach,
- generalny remont kuchni wraz z wykonaniem zabudowy kuchennej na wymiar,
- generalny remont łazienki z odpływem liniowym bez potrzeby instalacji kabiny prysznicowej,
- modernizacją instalacji gazowej, elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz dostosowanie instalacji wentylacyjnej,

W całej nieruchomości zamontowano podwieszane sufity wraz z oświetleniem.

W 2024 roku budynek przeszedł termomodernizacje.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w spokojnej części centrum Zabrza, nieopodal zabytkowej Wieży ciśnień. Prywatna posesja oraz przydomowy ogród zapewniają komfort i poczucie prywatności, oferując jednocześnie bliskość rozbudowanej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się:

Sport i rekreacja:
- 1,4 km Siłownia wraz ze strefą SPA ReShape
- 950 m Hala Widowiskowo-Sportowa MOSiR z wieloma dyscyplinami sportowymi,
- 900 m Park przy Aleji Bohaterów Monte Cassino
- 900 m Basen Zabrzański Kompleks Rekreacji - Aquarius
- 1,5 km Park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego
- 900 m odnowiony Stadion KS Koksownik

Szkoły podstawowe i przedszkola:
- 450 m Przedszkole nr 12 w Zabrzu
- 500 m Niepubliczne Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi Norlandia
- 650 m Szkoła podstawowa
Sklepy i usługi pod ręką
- 800 m Małe targowisko
- 150 m market Netto

Poza powyższymi nieopodal nieruchomości znajdują się liczne przychodnie lekarskie, apteki i inne miejsca usługowe.

Dużym atutem lokalizacji jest również świetne połączenie komunikacyjne nieruchomość znajduje się zaledwie 2km od wjazdu na autostradę A4 a także 600m od wjazdu na DTŚ, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do Gliwic, Katowi i okolicznych miast.

Do nieruchomości przynależy:
- ogródek,
- piwnica
- wydzielona część strychu,
- miejsca parkingowe na terenie posesji,

Teren posesji jest w całości ogrodzony z bramą wjazdową.

Atuty nieruchomości

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja, wysoki poziom wykończenia wnętrza, a także prywatna posesja wraz z przydomowym ogródkiem.
Mieszkanie nie wymaga wkładu remontowego, a fakt użycia wysokiej klasy materiałów pozwoli na długoletnie użytkowanie mieszkania bez konieczności nakładów finansowych.

Mieszkanie jest bardzo przestronne i posiada dużą ilość światła dziennego, co wynika z dwustronnej ekspozycji nieruchomości.

Miejsca parkingowe na ogrodzonej posesji to atut dzięki któremu na dobre zapomnimy o poszukiwaniu miejsca parkingowego - co często zdarza się w gęstej zabudowie miejskiej lub na dużych osiedlach.

Ogród mający powierzchnię niespełna 80m2 świetnie sprawdzi się jako miejsce rekreacji w okresie wiosenno-letnim.

Kamienica przeszła pełną termomodernizacje wraz z remontem dachu, co znacznie zmniejszyło koszty zużycia energii cieplnej.

Zapraszamy do prezentacji
e-LAW Nieruchomości