TYLKO U NAS!

Prezentujemy Państwu na sprzedaż kawalerkę o powierzchni 33,77 m2, zlokalizowaną w Zabrzu, dzielnicy Guido, przy ul. 3 Maja.

Cena nieruchomości wynosi 235.000 zł - do negocjacji.

Mieszkanie zlokalizowane jest na trzecim piętrze w 3-piętrowym bloku i składa się z przestronnego salonu, widnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC.
Lokal po generalnym remoncie, który miał miejsce w 2022 roku, umeblowany i sprzedawany z kuchnią wyposażoną w sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna). Nowe okna PCV, na ścianach gładzie, na podłogach panele, łazienka w glazurze. Instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna po wymianie. Mieszkanie środkowe - ciepłe i słoneczne, z ekspozycją południową.

Ogrzewanie zapewniają nowoczesne i ekonomiczne grzejniki elektryczne z termostatami, zaś ciepłą wodę inteligentny i energooszczędny bojler elektryczny. Zastosowane rozwiązania zapewniają niewielkie zapotrzebowanie na energię elektryczną - rachunki za prąd w okresie zimowym oscylują w granicach 400 zł - faktury do wglądu. Istnieje możliwość podłączenia gazu i zamontowania dwufunkcyjnego kotła gazowego. Budynek po termomodernizacji, klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Przed blokiem parking dla mieszkańców, do mieszkania przynależy piwnica oraz część strychu.

Mieszkanie może stanowić idealną inwestycję pod wynajem, ze względu na lokalizację - 1,5 km do Politechniki Śląskiej, 15 min samochodem do Katowic.

Dużym atutem są niskie opłaty eksploatacyjne (czynsz, fundusz remontowy) wynoszące około 250 zł. Dodatkowo płatne śmieci oraz media tj. woda i prąd wg zużycia.

W najbliższej odległości znajdują się:
- szkoła, przedszkole
- przystanki komunikacji miejskiej
- sklepy, apteki
- boisko, plac zabaw
- Politechnika Śląska
- DTŚ, Autostrada A4

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

Gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości.
Zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy również z ekipami budowlanymi.

Dodatkowo kupując nieruchomość uzyskujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Tomasz
BAYER HOUSE
tel:575x557x969