Szukasz nowego mieszkania dla siebie lub nieruchomości, która może sprawdzić się jako zakup inwestycyjny? Ta oferta to propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnej kawalerki w nowym budownictwie, z dużą częścią dzienną i balkonem.

Lokal o powierzchni 31,9 m² znajduje się na II piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku przy ul. Jana Heweliusza w Zabrzu. Inwestycja jest obecnie na ostatnim etapie budowy, dlatego przyszły właściciel ma jeszcze możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb przed odbiorem mieszkania.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy ul. Jana Heweliusza, w pobliżu osiedla Mikołaja Kopernika w Zabrzu.
To spokojna, kameralna okolica z bardzo dobrą infrastrukturą oraz szybkim dojazdem do najważniejszych tras regionu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:- piekarnia, kawiarnia i sklep Żabka na terenie inwestycji,
- przystanek komunikacji miejskiej około 50 m,
- przedszkole i szkoła około 800 m,
- Lidl oraz OBI około 1,2 km,
- siłownia i basen około 1,4 km,
- Centrum Handlowe M1 Zabrze około 3 km,
- droga krajowa DK88 około 3 minuty,
- autostrada A1 około 10 minut.

Połączenie spokojnego otoczenia z bardzo dobrą komunikacją sprawia, że jest to wygodne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane jako przestronna kawalerka, której układ pozwala na wygodne wydzielenie części kuchennej, jadalnianej i wypoczynkowej.
W jego skład wchodzą:- przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym 26,7 m²
- łazienka 5,2 m²

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni około 6,2 m², który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Standard wykonania
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co pozwala na pełną aranżację wnętrza według własnego pomysłu.
Standard obejmuje między innymi:- trzyszybowe okna,
- instalację elektryczną,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- instalację centralnego ogrzewania,
- ogrzewanie gazowe z piecem gazowym.

Przewidywany termin oddania budynku do użytkowania to listopad 2026 r.

Najważniejsze atuty- przestronna kawalerka o powierzchni 31,9 m
- możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich
- kameralny, 3-piętrowy budynek
- bardzo dobra komunikacja z DK88 i A1
- niskie koszty utrzymania około 250 zł miesięcznie
- komórka lokatorska
- zakup w formie cesji bez podatku PCC 2%

Cena mieszkania: 255 000 zł
Komórka lokatorska: 12 000 zł
Łączna cena: 267 000 zł

Zakup odbywa się w formie cesji umowy przedwstępnej. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%, a deweloper wyraził zgodę na cesję.

Are you looking for a new home for yourself or a property with investment potential? This offer is ideal for anyone looking for a functional studio apartment in a new development, with a spacious living area and a balcony.

The apartment offers 31.9 m² of living space and is located on the second floor of an intimate three-storey building on Jana Heweliusza Street in Zabrze. The development is currently in its final stage of construction, which means the future owner still has the opportunity to introduce selected layout modifications and adapt the interior to their needs before completion.

Location
The apartment is located on Jana Heweliusza Street, close to the Mikołaj Kopernik residential estate in Zabrze.
This is a peaceful, low-density neighbourhood with excellent infrastructure and convenient access to the region s main transport routes.
Nearby amenities include:- bakery, café and Żabka convenience store within the development,
- public transport stop approximately 50 m,
- kindergarten and school approximately 800 m,
- Lidl supermarket and OBI home improvement store approximately 1.2 km,
- gym and swimming pool approximately 1.4 km,
- M1 Shopping Centre Zabrze approximately 3 km,
- DK88 national road approximately 3 minutes,
- A1 motorway approximately 10 minutes.

The combination of a quiet residential setting and excellent transport connections makes this a convenient location both for owner-occupiers and as a rental investment.

Functional Layout
The apartment has been designed as a spacious studio, with a layout that allows for comfortable separation of the kitchen, dining and living areas.
It comprises:- spacious living area with an open-plan kitchen 26.7 m²,
- bathroom 5.2 m².

An additional advantage is the approximately 6.2 m² balcony, providing extra outdoor space for relaxation.
Standard of Finish
The apartment is offered in a developer s standard, allowing the new owner to finish and arrange the interior according to their own preferences.
The specification includes:- triple-glazed windows,
- electrical installation,
- water and sewage installation,
- central heating installation,
- gas heating with a gas boiler.

The planned completion date of the development is November 2026.

Key Features- spacious 31.9 m² studio apartment,
- possibility to make layout modifications before completion,
- intimate three-storey residential building,
- excellent access to DK88 and the A1 motorway,
- low monthly maintenance costs approximately PLN 250,
- private storage unit,
- purchase through an assignment agreement with no 2% PCC tax.

Apartment price: PLN 255,000
Storage unit: PLN 12,000
Total price: PLN 267,000

The property is being sold through an assignment of the preliminary purchase agreement. The buyer does not pay the 2% Property Transfer Tax (PCC), and the developer has already approved the assignment.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )