Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami | Cesja bez PCC - do odbioru w listopadzie 2026

Szukasz nowego mieszkania, które zapewni komfort rodzinie, a jednocześnie pozwoli urządzić wnętrze według własnego pomysłu? Ta oferta to doskonała propozycja dla osób, które chcą kupić nowe mieszkanie bez konieczności oczekiwania na kolejne etapy sprzedaży inwestycji.

Lokal o powierzchni 64,60 m² znajduje się na II piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku przy ul. Jana Heweliusza w Zabrzu. Inwestycja jest obecnie na ostatnim etapie budowy, dlatego przyszły właściciel ma jeszcze możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich i dostosowania układu do własnych potrzeb jeszcze przed odbiorem mieszkania.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu.
W jego skład wchodzą:- przestronny salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- drugi pokój
- łazienka
- przedpokój

Dodatkowym atutem są dwa niezależne balkony o powierzchni około 6,2 m² każdy, dzięki którym zyskujesz dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Ekspozycja zachodnio-północna zapewnia bardzo dobre doświetlenie części dziennej oraz nienagrzewanie się sypialni od słońca

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy ul. Jana Heweliusza, w pobliżu osiedla Mikołaja Kopernika w Zabrzu.
To spokojna, kameralna okolica z bardzo dobrą infrastrukturą oraz szybkim dojazdem do najważniejszych tras regionu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:- piekarnia, kawiarnia i sklep Żabka na terenie inwestycji,
- przystanek komunikacji miejskiej około 50 m,
- przedszkole i szkoła około 800 m,
- Lidl oraz OBI około 1,2 km,
- siłownia i basen około 1,4 km,
- Centrum Handlowe M1 Zabrze około 3 km,
- droga krajowa DK88 około 3 minuty,
- autostrada A1 około 10 minut.

Połączenie spokojnego otoczenia z bardzo dobrą komunikacją sprawia, że jest to wygodne miejsce do życia zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy.

Standard wykonania
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co pozwala na pełną aranżację wnętrza według własnego gustu.
Standard obejmuje między innymi:- trzyszybowe okna,
- instalację elektryczną,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- instalację centralnego ogrzewania,
- ogrzewanie gazowe z piecem gazowym.

Przewidywany termin oddania budynku do użytkowania to listopad 2026 r.

Najważniejsze atuty- 3 ustawne pokoje na 64,60 m²
- dwa balkony
- możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich
- kameralny, 3-piętrowy budynek
- bardzo dobra komunikacja z DK88 i A1
- niskie koszty utrzymania (około 400 zł miesięcznie)
- komórka lokatorska
- zakup w formie cesji bez podatku PCC 2%

Cena mieszkania: 484 500 zł
Komórka lokatorska: 12 000 zł
Łączna cena: 496 500 zł

Zakup odbywa się w formie cesji umowy przedwstępnej. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%, a deweloper wyraził zgodę na cesję.

Zapraszam na prezentację
Rafał Adamczyk
Sulma Real Estate

Modern 2-Bedroom Apartment with Two Balconies | Assignment Agreement | No PCC Tax | Completion in November 2026

Are you looking for a modern apartment that offers comfort for your family while allowing you to design the interior according to your own vision? This property is an excellent opportunity for buyers who want to secure a brand-new home without waiting for future sales phases of the development.

The apartment offers 64.60 m² of living space and is located on the second floor of an intimate three-storey building on Jana Heweliusza Street in Zabrze. The development is currently in its final stage of construction, which means the future owner still has the opportunity to introduce selected layout modifications before the apartment is completed and handed over.

Functional Layout
The apartment has been designed with comfortable everyday living in mind.
The layout includes:- Spacious living room with an open-plan kitchen
- Master bedroom
- Second bedroom
- Bathroom
- Entrance hall

An additional advantage is the presence of two separate balconies, each measuring approximately 6.2 m², providing extra outdoor space for relaxation.
The north-west exposure offers excellent natural daylight in the living area while preventing the bedroom from overheating during sunny days.

Location
The apartment is located on Jana Heweliusza Street, close to the Mikołaj Kopernik residential estate in Zabrze.
This is a peaceful, low-density neighbourhood with excellent infrastructure and convenient access to the region's main transport routes.
Nearby amenities include:- Bakery, café and Żabka convenience store within the development
- Public transport stop approximately 50 m
- Kindergarten and primary school approximately 800 m
- Lidl supermarket and OBI home improvement store approximately 1.2 km
- Gym and swimming pool approximately 1.4 km
- M1 Shopping Centre Zabrze approximately 3 km
- National Road DK88 approximately 3 minutes
- A1 motorway approximately 10 minutes

The combination of a quiet residential setting and excellent transport connections makes this an ideal place to live for both families and commuters.

Standard of Finish
The apartment is offered in a developer's standard, allowing the new owner to complete and arrange the interior according to their own preferences.
The specification includes:- Triple-glazed windows
- Electrical installation
- Water and sewage installation
- Central heating installation
- Gas heating with a gas boiler

The planned completion date of the development is November 2026.

Key Features- Functional 3-room layout with a total area of 64.60 m²
- Two balconies
- Possibility to make layout modifications before completion
- Intimate three-storey residential building
- Excellent access to DK88 and the A1 motorway
- Low monthly maintenance costs (approximately PLN 400)
- Private storage unit
- Purchase through an assignment agreement with no 2% PCC tax

Price
Apartment: PLN 484,500
Storage unit: PLN 12,000
Total price: PLN 496,500

The property is being sold through an assignment of the preliminary purchase agreement. The buyer is exempt from the 2% Property Transfer Tax (PCC), and the developer has already approved the assignment.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )