Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
śląskie
Zabrze
Mieszkanie 39,80 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Wolności

Wolności, Zabrze, śląskie

239 000 zł
39,80 m²
6 005,03 zł/m²

Zdjęcie

Gabriel Haberla

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Wolności

Wolności, Zabrze, śląskie

zaktualizowane:
7 lipca 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

239 000 zł

39,80 m²

6 005,03 zł/m²

Mieszkanie, ul. Wolności

Zaktualizowane: 7 lipca 2026

239 000 zł 39,80 m² 6 005,03 zł/m²

Piętro:
3/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
-

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

3/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 239 000 zł (6 005,03 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 39,80 m², 3 pokoje; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
Rozkład mieszkania: piętro 3/4, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 175 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, pralka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: prysznic

Media: opomiarowanie wody
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Realton, zaktualizowane: 07.07.2026
numer ogłoszenia: 640878

Lokalizacja

Adres: Wolności, Zabrze, śląskie

Opis nieruchomości

39,80 m² Zabrze, centrum, duży zwrot z najmu

Gotowiec inwestycyjny w centrum Zabrza 3 niezależne pokoje, niski koszt utrzymania i lokalizacja idealna pod studentów oraz młode osoby pracujące.

Najważniejsze na start
39,80 m²
Zabrze, ul. Wolności 307
3. piętro w 4-piętrowym budynku
3 pokoje pod najem
cena: 259 000 zł
niski czynsz administracyjny
oferta przygotowana typowo pod inwestora

Układ
Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał najmu. Składa się z:
3 niezależnych pokoi
wspólnej kuchni
łazienki
przedpokoju
To układ, który dobrze sprawdza się przy najmie na pokoje i daje dużą przewidywalność dochodu.
W każdym pokoju znajduje się:
łóżko
biurko
szafa
szafki wiszące i półki
lustro z podświetleniem LED
dodatkowe podświetlenie LED nad łóżkiem
oddzielny podlicznik prądu dla każdego pokoju
Media i techniczne
ogrzewanie mieszkania: panele na podczerwień SUNPOWER (każdy pokój z oddzielnym sterowaniem)
ciepła woda: bojler Ariston Velis 3.0 Dune 80, 1.5 kW
okna PCV
doprowadzona siła
wszystkie sprzęty na gwarancji
klatka schodowa po remoncie w ubiegłym roku

Koszty utrzymania
Dużym plusem inwestycyjnym są niskie koszty stałe:
koszty administracyjne: 95,52 zł
fundusz remontowy: 79,60 zł
zimna woda i ścieki według zużycia
Dodatkowo właściciel wskazuje, że przy utrzymaniu temperatury ok. 21 C, koszt ogrzewania całego mieszkania wynosi zaledwie 800 zł miesięcznie w okresie grzewczym

Lokalizacja
To jedna z najmocniejszych stron tej oferty. Mieszkanie znajduje się w centrum Zabrza, co przekłada się na bardzo dobrą dostępność komunikacji i zaplecza usługowego.
W pobliżu:
uczelnia 240 m
stacja kolejowa 240 m
przystanki autobusowe 280 m
przystanek tramwajowy 300 m
Centrum Handlowe Platan 700 m
sklepy, restauracje w promieniu do 400 m
To lokalizacja, która realnie wspiera ciągłość najmu.

Dla inwestora
To oferta dla osoby, która szuka mieszkania:
przygotowanego od razu pod wynajem
z 3 pokojami generującymi przychód
w lokalizacji atrakcyjnej dla studentów i najemców miejskich

Brak instalacji gazowej to dla inwestora większy spokój, wyższy poziom bezpieczeństwa i mniej potencjalnych usterek, a więc także mniej problemów z najemcami i łatwiejsze zarządzanie mieszkaniem.
Szacunkowo:
w sezonie lipiec-wrzesień najem jednego pokoju może wynosić około 850-890 zł
poza sezonem około 700-800 zł

Daje to przychód na poziomie około 2 670 zł miesięcznie dla całego mieszkania.

Zadzwoń lub napisz - umówimy prezentację.

Agent

Gabriel Haberla

577 855...

577 855 300

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Gabriel Haberla

577 855...

577 855 300

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Gabriel Haberla

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Gabriel Haberla

577 855...

577 855 300

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości