Sprzedam bez pośrednika ładne, zadbane mieszkanie w samym centrum miasta. Do tej pory zamieszkane przez właściciela.

POMIESZCZENIA:
- przedpokój;
- przestronny i jasny (ekspozycja południowa) salon z balkonem (loggia);
- sypialnia z oknem na stronę północną;
- kuchnia z oknem na stronę północną;
- łazienka;
- piwnica.

INSTALACJE MIESZKANIA:
- elektryczna;
- wodna (ciepła woda z podgrzewacza gazowego);
kanalizacyjna;
- gazowa;
- centralne ogrzewanie z sieci miejskiej;
- telefoniczna oraz domofonowa.

FORMA WŁASNOŚCI
Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą. Do wglądu dla osób zainteresowanych kupnem.
Aktualnie forma własności mieszkania to spółdzielcze prawo własnościowe z możliwością wykupu mieszkania ze spółdzielni za kwotę około 2500 zł.

Spółdzielcze prawo własnościowe oznacza, że właściciel może je użytkować i rozporządzać nim swobodnie, a także podlega ono oczywiście zbywalności, dziedziczności, podzielności oraz możliwa jest również darowizna.

BUDYNEK
Wybudowany w 1967r. 4 kondygnacyjny blok mieszkalny z cegły. Aktualnie elewacja składa się ze styropianu oraz tynku. Nieruchomość należy pod Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, która znajduje się pod adresem: Pawła Ślęczka 1A, 41-800 Zabrze.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w wielorodzinnym budynku mieszkalnym, przy ulicy Sadowej w centralnej części miasta - dzielnicy Śródmieście. Dojazd droga publiczna z kostki brukowej. W odległości ok. 1,4 km znajduje się wjazd na Drogowa Trasę Średnicowa (DTŚ).

KOMUNIKACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w niewielkiej odległości od przystanków autobusów, tramwajowych, a także dworca kolejowego.

ZIELONA OKOLICA
W niedalekim sąsiedztwie znajdują się aż trzy parki:

Park im. Poległych Bohaterów w Zabrzu;
Park im. Powstańców Śląskich w Zabrzu;
Park im. T. Kościuszki w Zabrzu;
Miejski Ogród Botaniczny.

WYGODNE CODZIENNE ZAKUPY
W bliskiej odległości od budynku dostępne są liczne sklepy spożywcze oraz Centrum Handlowe PLATAN, dzięki którym codzienne, podstawowe zakupy zrobisz po drodze do domu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również drogeria, poczta, banki, apteki oraz inne użyteczne miejsca - wszystko w zasięgu kilku minut spacerem. Dodatkowym atutem jest bliskość placu targowego z dostępem do najświeższych owoców i warzyw.

EDUKACJA
Budynek stanowi także atrakcyjną lokalizację dla rodzin z dziećmi. W dzielnicy Śródmieście znajduje się wiele publicznych i niepublicznych żłobków, przedszkoli, a także szkoły podstawowe, licea czy uczelnie. Okolica oferuje place zabaw i zielone tereny, z których można skorzystać w ramach aktywnego spędzania czasu z dziećmi.

CZYNSZE
Przykładowe opłaty za miesiąc styczeń:

a) 369 zł opłaty zależne od Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, które zawierają:
- eksploatacja;
- fundusz remontowy;
- koszty utrzymania nieruchomości
- prace porządkowe na klatce;
- azart;
- domofon;
- opłata legalizacyjna za wodomierz;
b) 382 zł - inne opłaty niezależne od Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, które zawierają:
- centralne ogrzewanie;
- woda i kanalizacja;
- energia elektryczna części wspólnych budynku;
- punkt świetlny w piwnicy;
- gospodorowanie odpadami komunalnymi;
- podatek od nieruchomości oraz wieczyste użytkowanie;
- opłata przekształceniowa.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- czysta klatka schodowa;
- słoneczne mieszkanie;
- piwnica;
- plastikowe okna;
- mieszkanie gotowe jest do wejścia i zamieszkania bez
nakładów finansowych;
- niedaleko szpital;
- blisko sklepy oraz pełna infrastruktura;
- szybki wjazd na DTŚ;
- przeznaczenie terenu budynku jest zgodne ze studium
uwarunkowań.

WARTOŚĆ
Aktualnie sporządzony został operat szacunkowy wycenia nieruchomość na 254 000 zł (potwierdzenie na jednym ze zdjęć). Szczegóły do wglądu dla zainteresowanych zakupem.

_

Do pośredników: proszę o nie kontaktowanie się ze mną.