Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
śląskie
Zabrze
Lokal użytkowy 41,66 m² - wynajem

Lokal usługowy, ul. Kalinowa

Kalinowa, Zaborze, Zabrze, śląskie

50 zł/m²
41,66 m²
2 083 zł

Zdjęcie

Bronisław

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Kalinowa

Kalinowa, Zaborze, Zabrze, śląskie

zaktualizowane:
7 listopada 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

50 zł/m²

41,66 m²

2 083 zł

Lokal usługowy, ul. Kalinowa

Zaktualizowane: 7 listopada 2026

50 zł/m² 41,66 m² 2 083 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 2 083 zł (50 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 41,66 m², 4 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0, jednopoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy
Opłaty uzupełniające: kaucja: 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Parking: własny parking (6 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 07.11.2026

Lokalizacja

Adres: Kalinowa 5a, Zaborze, Zabrze, śląskie
Otoczenie: ruchliwa ulica, osiedle bloków mieszkalnych
cicho
W pobliżu: restauracja, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe, bankomat, stacja benzynowa, parking, poczta, bank

Opis nieruchomości

Opis nieruchomości:
Wynajmę atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 41,66 m², usytuowany w wolnostojącym pawilonie usługowo-handlowym przy ul. Kalinowej 5a w Zabrzu dzielnica Zaborze około 27 tys. mieszkańców.

Lokal posiada dużą witrynę oraz bezpośrednie wejście z poziomu chodnika, co zapewnia doskonałą widoczność i ułatwia dostęp klientom.

Największy atut stały ruch klientów:
Twój biznes zyska naturalną bazę klientów od pierwszego dnia! Lokal znajduje się w pawilonie handlowym i sąsiaduje bezpośrednio z bardzo dobrze prosperującym sklepem ogólnospożywczym Odido oraz kameralnym lokalem gastronomicznym. Te dwa punkty generują intensywny, codzienny ruch pieszych. Jednocześnie, ze względu na wolnostojący charakter pawilonu, najemca zyskuje pełną swobodę działania bez ograniczeń typowych dla budynków mieszkalnych (brak problemów ze wspólnotą czy sąsiadami).

Dla kogo?
Z uwagi na strukturę pawilonu poszukujemy najemcy na działalność mało uciążliwą, która idealnie uzupełni obecną ofertę handlowo-gastronomiczną. Lokalu nie wynajmujemy na kolejną gastronomię ani sklep spożywczy.

Miejsce jest idealne na:
- Urodę: salon kosmetyczny, stylizację paznokci, rzęs, barber shop lub salon fryzjerski i inne.
- Zdrowie: gabinet lekarski, fizjoterapię, gabinet psychologiczny lub logopedyczny i inne.
- Usługi: biuro ubezpieczeń, biuro rachunkowe, biuro turystyczne, biuro adwokackie, porady prawne ,optyka, punkt kurierski, serwis elektroniki/GSM i inne.
- Handel specjalistyczny: sklep zoologiczny, kwiaciarnię lub inne.

Standard i udogodnienia:
- Powierzchnia 41,66 m² (sala główna + biuro + zaplecze socjalne z toaletą),
- Szyby w całym obiekcie są antywłamaniowe P2.
- Teren wokół obiektu wybrukowany.
- Możliwość własnej aranżacji wnętrza i montażu ścianek działowych,
- Wysokość wszystkich pomieszczeń w lokalu wynosi 3,3 metra.
- Lokal posiada wysoki standard.
- Wyposażony jest w instalacje : przeciwpożarową,wentylacyjną, elektryczną ( przystosowany jest na napięcie 230V lub 380V ) , wodę, kanalizację oraz miejskie centralne ogrzewanie.

Logistyka i parkowanie:
Obiekt znajduje się w doskonale skomunikowanym punkcie, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej-osiedle , placówka Poczty Polskiej w odległości około 8 metrów od lokalu Dla klientów dostępny jest bezpłatny parking bezpośrednio przed pawilonem.

Warunki finansowe:
- Czynsz najmu: 50 zł netto za wynajem 1m2 zajmowanej powierzchni plus 23% VAT.
- Opłaty dodatkowe: media według zużycia licznikowego (prąd, woda, ogrzewanie),
- Kaucja zabezpieczająca: [równowartość 2 czynszów],
- Lokal dostępny od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu na żywo!
Telefon:

Agent

Bronisław

698 400...

698 400 369

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bronisław

698 400...

698 400 369

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bronisław

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Bronisław

698 400...

698 400 369

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości