Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
śląskie
Zabrze
Lokal użytkowy 168,45 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Niepokólczyckiego

Niepokólczyckiego, Helenka, Zabrze, śląskie

29,09 zł/m²
168,45 m²
4 900 zł

Zdjęcie

Michał Nikodem

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Niepokólczyckiego

Niepokólczyckiego, Helenka, Zabrze, śląskie

zaktualizowane:
1 września 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

29,09 zł/m²

168,45 m²

4 900 zł

Lokal handlowy, ul. Niepokólczyckiego

Zaktualizowane: 1 września 2026

29,09 zł/m² 168,45 m² 4 900 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 4 900 zł (29,09 zł/m²)
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 168,45 m² (141,35 m² powierzchni użytkowej), 6 pomieszczeń; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny
Opłaty uzupełniające: 1 272 zł, kaucja: 5 000 zł / 1-krotność czynszu

Media: woda, gaz; ogrzewanie: gazowe, piec
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Centrum Nieruchomości Prestige, zaktualizowane: 01.09.2026
numer ogłoszenia: NKTX-LW-1276

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Niepokólczyckiego, Helenka, Zabrze, śląskie
Otoczenie: ruchliwa ulica, działki zabudowane
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Szukasz przestronnego lokalu z bardzo dobrą ekspozycją i bezpośrednim wejściem od ulicy? Ta nieruchomość oferuje aż 141,35 m² powierzchni użytkowej, duże witryny zajmujące praktycznie całe ściany zewnętrzne oraz dodatkową piwnicę. Układ sześciu sal daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni pod handel, usługi, ekspozycję czy działalność gastronomiczną.

Do wynajęcia lokal użytkowy położony na parterze budynku przy ul. płk. Franciszka Niepokólczyckiego 32 w Zabrzu, w dzielnicy Helenka, przy głównej ul. Jordana. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 141,35 m², natomiast wraz z piwnicą o powierzchni 27,10 m² nieruchomość oferuje łącznie 168,45 m².

Lokal składa się z sześciu przejściowych sal sprzedażowych, które tworzą dużą i funkcjonalną przestrzeń. Do dyspozycji najemcy pozostaje również osobne biuro oraz piwnica, w której znajduje się WC. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia - główne bezpośrednio od strony ulicy oraz drugie od strony podwórka.

W skład nieruchomości wchodzi:

6 przejściowych sal sprzedażowych
osobne biuro
piwnica 27,10 m² z WC

Oraz oferuje:

dwa niezależne wejścia
duże witryny od strony ulicy

Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Na podłogach położono płytki, zamontowana jest stolarka PCV, a instalacja elektryczna została wymieniona. Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy. Budynek, w którym znajduje się nieruchomość, przeszedł termomodernizację.

Jednym z największych atutów lokalu są duże powierzchnie witrynowe zajmujące praktycznie całe ściany zewnętrzne. Zapewniają one bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności, a jednocześnie pozwalają wykorzystać naturalne światło wewnątrz lokalu. Bezpośrednie wejście od ulicy dodatkowo podkreśla handlowo-usługowy charakter nieruchomości.

Koszty najmu:

odstępne - 4900 zł (możliwość wystawienia FV bez VAT)
czynsz administracyjny: 1272 zł
media - według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie)
jednorazowe wynagrodzenie biura w wysokości jednorazowego czynszu + VAT

Lokal znajduje się w samym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, dzięki czemu potencjalni klienci są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Dodatkowym atutem jest nowe osiedle wybudowane bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości. Duże witryny, wejście od ulicy oraz sąsiedztwo wielu mieszkań sprawiają, że jest to świetne miejsce dla biznesu nastawionego na lokalnego klienta.

Helenka jest również dobrze skomunikowana z pozostałą częścią aglomeracji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, drogi krajowe nr 78 i 94, natomiast zjazd na autostradę A1 oddalony jest o około 4 km. W okolicy znajdują się także szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe i gastronomiczne.

Ze względu na metraż, duże witryny i układ pomieszczeń lokal świetnie sprawdzi się jako showroom, salon meblowy lub wyposażenia wnętrz, sklep specjalistyczny, gabinety, biuro obsługi klienta czy przestrzeń usługowa. Może być również interesującą propozycją dla działalności gastronomicznej, o ile lokal zostanie dostosowany do wymogów konkretnego rodzaju działalności.

To propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka dużej, dobrze widocznej przestrzeni w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i z dogodnym dostępem do głównych tras. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.
Zapraszam do zapoznania się z filmem z tej nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Agent

Michał Nikodem

786 841...

786 841 571

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Nikodem

786 841...

786 841 571

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Nikodem

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michał Nikodem

786 841...

786 841 571

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości