Lokal handlowo-usługowy do wynajęcia - Zabrze, ul. Marii Curie-Skłodowskiej (Grafitowe Zabrze II)
Powierzchnia: 105,35 m² Cena: 50 zł netto/m² Duże witryny Parter

Opis nieruchomości:
Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 105,35 m², znajdujący się na parterze nowoczesnego kompleksu mieszkaniowo-usługowego Grafitowe Zabrze 2 przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej. Lokal jest częścią reprezentacyjnego ciągu handlowego, w którym aktualnie funkcjonuje sklep Żabka oraz restauracja sushi.

Lokal w stanie deweloperskim - do własnej aranżacji.

Atuty lokalu:

Duża powierzchnia open space - 105 m²

Imponująca linia witryn - 8 przeszklonych okien od strony ulicy, które zapewniają doskonałą ekspozycję oferty i światło dzienne

Bezpośrednie wejście z chodnika

Wysokość lokalu: ok. 3 m - komfortowe warunki użytkowe

Stan deweloperski - możliwość pełnego dostosowania do potrzeb najemcy

Brak ogrzewania miejskiego - elastyczność w doborze systemu ogrzewania (np. klimatyzacja z funkcją grzania)

Układ i możliwa aranżacja:

Duży, prostokątny lokal o regularnym kształcie, z idealnym podziałem na:

Strefę główną (sprzedaży/usługową) - ok. 75-80 m²

Część zaplecza - do wydzielenia w tylnej części lokalu (pomieszczenie socjalne, kuchnia, magazyn, toaleta)

Opcja wydzielenia kilku stref funkcjonalnych - np. sala główna, biuro, gabinet, magazyn

Z uwagi na położenie i kształt przestrzeni, lokal idealnie nadaje się na:

Studio fitness, EMS, joga, pilates

Salon kosmetyczny lub beauty concept store

Gabinet medyczny, stomatologiczny lub fizjoterapia

Showroom z zapleczem biurowym / galeria designu

Punkt kurierski, sklep specjalistyczny, pralnia, studio IT, agencja reklamowa

Grafitowe Zabrze 2 - lokalizacja z potencjałem

Centrum Zabrza - w pobliżu osiedla mieszkaniowe, biura, punkty usługowe
Wysoka gęstość zaludnienia = codzienny ruch pieszy i samochodowy
Ciąg lokali użytkowych - aż 500 m² powierzchni handlowo-usługowej
Nowoczesna architektura i estetyczna przestrzeń osiedlowa

Cena wynajmu:
50 zł netto / m², czyli 5 267,50 zł netto / miesiąc

Elastyczne warunki współpracy.

ZAINTERESOWANY? ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!

Lokal dostępny od zaraz - gotowy na Twoją działalność!

Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 30650

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie. Ostateczne warunki najmu zostaną określone w umowie.