Lokal znajduje się na parterze czterokondygnacyjnego budynku o charakterze usługowym w Zabrzu przy ul. Wolności 298. Lokal ma plan regularny. Posiada jedno okno wystawowe wraz z drzwiami wejściowymi usytuowanymi od ulicy Wolności.
Budynek jest chroniony ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jako obiekt wybudowany przed 1945 rokiem.
Powierzchnia lokalu 42,70 m2 .
Zestawienie powierzchni pomieszczeń:
sala sprzedażowa 35,90 m2
toaleta 2,50 m2
pomieszczenie socjalne 4,30 m2
Wysokość lokalu: od 282 cm w sali sprzedażowej i 330 cm na zapleczu.
Lokal wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz wentylacyjne.
Lokal klimatyzowany i ogrzewany poprzez klimatyzator split marki Sinclair.
Posadzki na sali sprzedażowej wyłożone płytkami w kolorze szarym.
Zewnętrzna ślusarka drzwiowa aluminiowa, sufit podwieszony, mineralny, niepalny, kasetonowy.