Witam serdecznie,

Oferuję do wynajęcia powierzchnie lokalu o powierzchni 120m2

W lokalu dostępne pomieszczenia na parterze

przedstawia się następująco:

PARTER:

Lokal o wysokość 4,7 m ,

NOWY Budynek biurowo-handlowo-usługowy w 

Zabrzu do wynajęcia położony przy głównym

ciągu komunikacyjnym

Budynek wybudowany w 2022 i wykończony obecnie na zewnątrz w wysokim standardzie.

Wewnątrz wykończony będzie również w wysokim standardzie.

Obiekt usytuowany na dużej działce z 

parkingiem na 50 samochodów .

Przygotowany na działalność handlową ,biurową.

Budynek spełnia wszystkie obowiązujące normy i przepisy dla obiektów biurowo-handlowo-usługowych.

Lokale do wykończenia wg aranżacji najemcy .

Wszystkie pomieszczenia klimatyzowane ,

możliwość przeprowadzenia własnej aranżacji

układu pomieszczeń.

Lokal na parterze, z dużą witryną, idealny na usługi finansowe, bank, biuro rachunkowe,salon sieci telefonii komórkowej, biuro podróży, itp.

Lokal o wysokim standardzie, w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w okna i drzwi nowoczesne, typu P4.

Lokal też może pełnić funkcje biurowe do aranżacji we własnym zakresie lub do uzgodnienia z właścicielem .

- pomieszczenia zaplecza: aneks kuchenny, WC, szatnia, serwerownia

Zalety.

- główne wejście od ulicy,

- duża przeszklona witryna,

- miejsce na reklamę typu LED i Baner o dużych rozmiarach,

- toaleta,

- pomieszczenia biurowe

Potencjał.

- lokal z przeznaczeniem w szczególności pod

działalności, które wymagają doskonałej

prezencji, lokalizacji i kładą nacisk na

reprezentacyjne miejsce.

-placówka bankowa, biuru rachunkowe, salon sieci telefonii komórkowej, biuro podróży, itp.

- z uwagi na lokalizację możliwość montażu kasetonu z reklamą typu LED bardzo duże natężenie pojazdów, świetna reklama 24 h

Lokalizacja i okolica.

- przy głównej ulicy, gdzie znajdują się same banki i salony sieci komórkowej.

- jedna z najbardziej uczęszczanych ulic przez ruch pieszy oraz samochodowy,

- parking samochodowy 50 miejsc parkingowych

Znakomita lokalizacja, przystanek autobusowy

Opłaty.

- Czynsz: 6000 ,00 zł netto plus VAT

- Cena 1 m2 wynosi : 50,00 netto plus VAT

Opłaty dodatkowe .

9,00zł plus VAT za 1m2

oświetlenie parkingu odśnieżanie sprzątanie na zewnątrz lokalu.

Media płatne dodatkowo.

- media

- kaucja: dwumiesięczny czynsz

Media.

Prąd. Woda. Kanalizacja.

Ogrzewanie dostępne centralne.

Klimatyzacja. Internet.

Współpraca z innymi pośrednikami.

Współpracujemy z biurami nieruchomości .

Agenta nieruchomości zainteresowanego tą ofertą zapraszamy do współpracy.

Dodatkowe Informacje o ofercie.

Informacje zamieszczone w ofercie pochodzą od właściciela nieruchomości .

Lokal będzie dostępny od 1 stycznia 2025 r.

Zaproszenie do współpracy.

Polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości .

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości