Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
śląskie
Zabrze
Lokal użytkowy 120,58 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Wolności

Wolności, Śródmieście, Zabrze, śląskie

520 000 zł
120,58 m²
4 312,49 zł/m²

Zdjęcie

Edyta Grela

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Wolności

Wolności, Śródmieście, Zabrze, śląskie

zaktualizowane:
2 listopada 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

520 000 zł

120,58 m²

4 312,49 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Wolności

Zaktualizowane: 2 listopada 2026

520 000 zł 120,58 m² 4 312,49 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
7

Parking:
parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 520 000 zł (4 312,49 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 120,58 m², 7 pomieszczeń; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: częściowo wymienione; okna: częściowo wymienione, plastikowe, aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Czynsz: 762,39 zł

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: piec, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Parking: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Edyta Grela Investment, zaktualizowane: 02.11.2026
numer ogłoszenia: Na wyłączność

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wolności 295, Śródmieście, Zabrze, śląskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie głośno
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, biblioteka, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy na parterze pięciokondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno-handlowo-usługowym znajdujący się w Zabrzu przy ul. Wolności 295 w dzielnicy Śródmieście.
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jednak z uwagi na walory zabytkowe został ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Zabrze. Ponadto budynek jest chroniony na mocy zapisów Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Centrum Zabrza Obszar A , uchwałą nr XXVIII/289/04 Rady Miejskiej w Zabrzu z dnia 05.07.2004r.
Powierzchnia lokalu 120,58 m².
Z lokalem związany jest udział wynoszący 114/1000 części w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w prawie własności działki gruntu.
Dla lokalu założona została księga wieczysta. Działy III i IV wolne od wpisów.

Wejście główne do lokalu, bezpośrednio z ogólnodostępnego ciągu komunikacyjnego, chodnika. Lokal jest dostępny dla osób niepełnosprawnych brak barier architektonicznych.
Powierzchnia użytkowa lokalu 120,58 m², na którą składa się 7 pomieszczeń. Wysokość pomieszczeń zróżnicowana od 2,50 m do 3,44 m.
Ściany wewnętrzne murowane z cegły pełnej, na zaprawie cementowo-wapiennej, obustronnie tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, obłożone płytami GK. Na posadzkach płytki ceramiczne. Dwa okna aluminiowe: jedno okno 2-szybowe z 2007r., drugie stare okno aluminiowe, szyba z naklejoną folią zabezpieczającą, od strony podwórza wymienione okno PCV.
Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, wentylację oraz instalację klimatyzacyjną (jedno pomieszczenie).
Ogrzewanie gazowe -piec gazowy ARISTON.
Aktualny miesięczny czynsz, obejmujący zaliczkę eksploatacyjną, zimną wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy.
Dla poprawy funkcjonalności i efektywności finansowej powierzchnia została podzielona na dwa mniejsze lokale: w udziale 55% i 45% powierzchni. Część większa aktualnie jest wynajmowana na rzecz podmiotu gospodarczego, zgodnie z Umową zawartą w 2014 roku. Długoterminowa współpraca z Najemcą, udokumentowana terminową obsługą. Mniejsza część lokalu pustostan od 01.07.2026r.
Zgodnie z decyzją z dnia 02.01.2026r. w sprawie podatku od nieruchomości za rok 2026 roczny podatek od nieruchomości w wysokości: 4.373,00 zł.

Agent

Edyta Grela

601 424...

601 424 219

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Grela

601 424...

601 424 219

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Grela

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Edyta Grela

601 424...

601 424 219

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości