Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
śląskie
Zabrze
Lokal użytkowy 1 373 m² - sprzedaż

Magazyn, ul. Pawliczka

Pawliczka, Zabrze, śląskie

2 500 000 zł
1 373 m²
1 820,83 zł/m²

Zdjęcie

Miłosz Gordel

Skontaktuj się

Magazyn, ul. Pawliczka

Pawliczka, Zabrze, śląskie

zaktualizowane:
19 stycznia 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 500 000 zł

1 373 m²

1 820,83 zł/m²

Magazyn, ul. Pawliczka

Zaktualizowane: 19 stycznia 2026

2 500 000 zł 1 373 m² 1 820,83 zł/m²

Przeznaczenie:
magazynowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

magazynowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 500 000 zł (1 820,83 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 1 373 m²
przeznaczenie magazynowe
Rozkład lokalu: piętro 0, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 1975

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Zboralscy Nieruchomości i Finanse, zaktualizowane: 19.01.2026
numer ogłoszenia: ZG108512

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Pawliczka 22a, Zabrze, śląskie

Opis nieruchomości

Szukasz obiektu pod ciężką produkcję, bazę sprzętową lub magazyn?
Prezentujemy unikalną nieruchomość przemysłową w strategicznej lokalizacji - Zabrze, ul. Pawliczka 22a. To miejsce, gdzie logistyka spotyka się z gotową infrastrukturą przemysłową.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ?

Infrastruktura pod przemysł ciężki: Sercem obiektu jest hala wyposażona w pracującą suwnicę o udźwigu 8 ton. To kluczowy atut, który pozwala na natychmiastowe uruchomienie linii produkcyjnej lub serwisu maszyn ciężkich.
Strategiczna lokalizacja: Tylko 1 km do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ). Błyskawiczny wyjazd w stronę Katowic i Gliwic oraz bliskość węzłów A1 i A4 czynią to miejsce idealnym punktem logistycznym.
Gotowość operacyjna: Obiekt jest w pełni uzbrojony, z wydzieloną częścią biurowo-socjalną, która przeszła modernizację, zapewniając komfortowy standard pracy od pierwszego dnia.

Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1 373,80 m² Powierzchnia działki: 3 564 m² (plus udziały w drogach dojazdowych)

1. Hala Główna (Wysoka) - 771,85 m²

Konstrukcja: Jednonawowa, szkielet stalowy (słupy z dwuteowników, dźwigary kratownicowe).
Transport bliski: Suwnica belkowa 8t (sterowana z poziomu roboczego).
Dach: Płyty warstwowe oraz płyty korytkowe kryte papą, doświetlenie świetlikami dachowymi.
Posadzka: Betonowa/cementowa o wysokiej nośności, przystosowana do dużych obciążeń maszynowych.
Ściany: Murowane z cegły i pustaków na fundamencie żelbetowym.

2. Budynek Produkcyjno-Socjalny - 601,95 m²

Konstrukcja: Murowana, tradycyjna, stropodach żelbetowy.
Standard: Modernizacja w 2000 r. - ocieplona elewacja, okna PCV, nowe tynki.
Funkcje: Magazyn, produkcja lekka, antresola magazynowa oraz zaplecze socjalne (biura, szatnie, sanitariaty).

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

Energia elektryczna: Instalacja oświetleniowa oraz siłowa (400V) z dużym przydziałem mocy.
Woda i kanalizacja: Sieć miejska.
Teren: Działka płaska, ogrodzona, z utwardzonym placem manewrowym dla pojazdów typu TIR.
Otoczenie: Wyłącznie zabudowa przemysłowa - brak konfliktów z sąsiedztwem mieszkalnym, możliwość pracy 24/7.

Stan prawny: Użytkowanie wieczyste gruntu, budynki stanowią odrębną własność.

Potencjał: Obiekt idealny pod własną produkcję (branża metalowa, maszynowa) lub jako lokata kapitału pod wynajem (wysoki popyt na hale z suwnicami).

CENA: 2 500 000 PLN NETTO + VAT

Uwaga: Suwnica 8t i bezpośrednia bliskość DTŚ to połączenie, które gwarantuje stabilność Twojego biznesu.

Zapraszam na prezentację!

Agent

Miłosz Gordel

530 290...

530 290 047

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Miłosz Gordel

530 290...

530 290 047

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Miłosz Gordel

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Miłosz Gordel

530 290...

530 290 047

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie