Oferta dostępna tylko u Nas! nie musisz szukać dalej.

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży budynku usługowo-handlowego o łącznej powierzchni 112,61 m², położonego na działce 139 m², z reprezentacyjną, elegancką elewacją i doskonałą ekspozycją. To idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej lub jako inwestycja pod wynajem - obie kondygnacje są aktualnie wynajęte, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną również dla inwestora.

Kluczowe atuty nieruchomości:

Dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami,

Możliwość wewnętrznego połączenia kondygnacji,

5 miejsc parkingowych przed budynkiem,

Rok budowy: 2008,

Klimatyzacja i ogrzewanie gazowe (parter: ogrzewanie podłogowe, piętro: grzejniki),

Kanalizacja miejska,

Ciepła woda z pieca gazowego,

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym,

Możliwość kontynuowania obecnych umów najmu.

Rozkład pomieszczeń:

LOKAL 1 (wejście od parkingu)

Parter:

Pomieszczenie: 6,66 m²

Klatka schodowa: 8,39 m²

Piętro (wys. pomieszczeń: 3,30 m):

Magazyn: 1,08 m²

Pomieszczenie gospodarcze: 1,00 m²

Łazienka: 2,50 m²

Pomieszczenie: 4,16 m²

Komunikacja: 8,53 m²

Biuro: 9,59 m²

Pomieszczenie socjalne: 4,88 m²

LOKAL 2 (wejście boczne - obecnie sklep spożywczy)

Parter (wys. pomieszczeń: 3,25 m):

Pomieszczenie główne: 24,34 m²

Pomieszczenie: 4,02 m²

Pomieszczenie: 6,44 m²

Pomieszczenie: 1,44 m²

Technologia wykonania:

Mury: porotherm

Ocieplenie: styropian 20 cm

Elewacja: tynk + cegła klinkierowa

Dach: pokrycie papą

Dodatkowe informacje:

Roczny podatek od nieruchomości: ok. 3 200 zł,

Budynek niepodpiwniczony,

Budynek położony zaledwie 900 metrów od autostrady A1 - co zapewnia doskonałą komunikację zarówno w kierunku południowym jak i północnym kraju.

W budynku wcześniej prowadzona była apteka, co potwierdza, że nieruchomość spełnia wszystkie wymogi sanepidu - zarówno pod względem technicznym, jak i sanitarnym. To doskonała propozycja dla branży medycznej, farmaceutycznej, kosmetycznej czy każdej innej działalności wymagającej szczególnych standardów higieniczno-sanitarnych.



Zainteresowanym z przyjemnością udostępnimy szczegółowe rzuty budynku oraz dodatkowe zdjęcia wnętrza budynku.

To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i potencjał inwestycyjny. Zachęcamy do osobistej weryfikacji potencjału tej nieruchomości.

Jakieś pytania, wątpliwości? Nie krępuj się i zadzwoń - chętnie udzielę dodatkowych informacji. To może być Twój nowy adres biznesowy!

W razie potrzeby nasz ekspert finansowy jest gotowy do pomocy przy uzyskaniu finansowania.