Poszukujesz pomysłu na gotowy biznes, równocześnie z wymarzonym miejscem zamieszkania?
Koniecznie zapoznaj się z poniższą ofertą dostępną tylko w naszym biurze!

Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal gastronomiczny o powierzchni użytkowej 225,20m2 zlokalizowany w Zabrzu Rokitnicy.
Restauracja cieszy się stałą bazą zadowolonych klientów od długich lat i zapewnia stałe źródło dochodu.
Sala restauracyjna składa się z dwóch sal konsumpcyjnych na parterze oraz piętrze co daje możliwości zrobienia dwóch imprez równocześnie.
W sali głównej parterowej znajduje się wyjście na letni ogród wyposażony w stoły i ławy drewniane wraz z parasolami.
Parter budynku gastronomicznego składa się z :
-sala konsumpcyjna z klimatycznym kominkiem
-bufet
-kuchnia
-magazyn
-pomieszczenie socjalne
-pomieszczenie sanitarne
-dwie toalety dla klientów
-dwa pomieszczenia biurowe
-przejście do budynku mieszkalnego.

Kuchnia jest w pełni wyposażona we wszelkie sprzęty niezbędne do prowadzenia gastronomi. Restauracja przeszła gruntowny remont i nie wymaga nakładów finansowych. Okna są PCV w kolorze ciemnego mahoniu z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi.

Budynek Mieszkalny:

Parter składa się z wiatrołapu, kuchni z komórką otwartej na duży salon w którym znajduje się kominek oraz wyjście na ogród, łazienki z wc i pralni.
Na piętro składa się hall, trzy pokoje, dwa z nich posiadają wyjście na taras, duża garderoba, łazienka z wc z zamontowaną kabiną prysznicową oraz wanną z hydromasażem.
W holu znajduje się również wejście na w pełni użytkowe poddasze.

Oba budynki ogrzewane są nowym, zamontowanym w 2023r w pełni zautomatyzowanym kotłem gazowym. Wszystkie okna posiadają zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Osobne wejścia.

Budynek został wzniesiony w 2005 roku z pustaka ceramicznego Porotherm ocieplony styropianem o grubości 6cm. Fundamenty są żelbetowe, dach kryty dachówką ceramiczną.

Garaż wolnostojący o powierzchni 38,40m2 czterostanowiskowy wybudowany został z pustaka ceramicznego, dach kryty papą, posadzka betonowa.
Ogrodzenie z murków i drewna idealnie komponuje się z zasadzonymi tujami, które osłaniają całą powierzchnię mieszkalną co pozwala na odpoczynek we własnym azylu.

Cała powierzchnia działki na sprzedaż wynosi 823m2 oprócz tego właściciele dzierżawią z Miasta 340m2 działki znajdującej się za budynkiem, którego opłata wynosi tylko ok 200zł rocznie.

Dochodowa inwestycja oraz dom mieszkalny w jednym! Restauracja wciąż prosperuje istnieje możliwość podpisania umów z obecnym doświadczonym personelem.

Lokalizacja: Strefa Ekonomiczna, liczne sklepy, przystanek autobusowy, targowisko, las, szkoły, Śląski Uniwersytet Medyczny.
Nie zwlekaj zadzwoń i umów się na spotkanie w dogodnym dla ciebie terminie!

Opis powstał na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulec aktualizacji.
Cena nie obejmuje kosztów notarialnych oraz kosztów prowizji.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe oraz ubezpieczenia przy zakupie nieruchomości.
Zapewniamy naszym klientom kompleksową obsługę transakcji, od analizy stanu prawnego i meldunkowego nieruchomości, pomocy w uzyskaniu kredytu, po umówienie terminu aktu notarialnego w dogodnym terminie, z rabatem na taksę notarialną.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

ANN NIERUCHOMOŚCI
Anna Nagrodzka (licencja nr: 26577)