Nieruchomość w nowej cenie!
Zespół budynków biurowo-technicznych:
- zlokalizowany na dużej działce,
- w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej,
- w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych.
Na sprzedaż działki o łącznej powierzchni 1537 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni 1 750,34 m², w skład którch wchodzą:
Budynek biurowo-techniczny (A) o powierzchni użytkowej 992,44 m², obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Piwnica częściowo przeznaczona na schron. Obiekt na kondygnacji I piętra połączony łącznikiem z budynkiem technicznym. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, c. o. , wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną, odgromową. Główne wejście do budynku znajduje się od ulicy Wandy.
Budynek techniczny (B) o powierzchni użytkowej 979,14 m², 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. , odgromową. Główne wejście znajduje się od ulicy Targowej.
Garaż (C) o powierzchni 91,10 m². Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. wyposażony w instalację elektryczną, wod. kan., c.o., odgromową.
W pobliżu
250 m - dworzec kolejowy,
1 km - punkty handlowo-usługowe,
1 km - Urząd miasta,
1 km - placówki oświaty,
1,5 km - Centrum Handlowe Platan.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXIV/353/26 RADY MIASTA ZABRZE z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Zabrze nieruchomość osiada następujący profil funkcjonalny:
83SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zieleni naturalnej, wód.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości powierzchni :
514,07 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
212,29 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
2 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
93,34 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,
80,70 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.



Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zabrzu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych
Dział I-SP działki gruntu oddane w użytkowaniu wieczystym 2089.12.05
Dział II jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska SA
Dział III jest wpis-ostrzeżenie o toczącym się postepownaiu o ustalenie drogi koniecznej na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul Targowej 2A w Zabrzu
Dział IV brak wpisów.
Stan na dzień 05.01.2026

Ochrona konserwatora
tak

Strefa komunikacyjna
autobus, tramwaj, pociąg, autostrada

Media
woda, elektryczność, internet, ogrzewanie