Zabrze, nieruchomość usługowo-biurowo-mieszkaniowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługową o łącznej powierzchni 2.063 m2, położoną w centrum Zabrza.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działki o łącznej powierzchni 1537 m2 zabudowane:

Budynek (A) o powierzchni 979,14 m2, obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego i cegły. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane płycinowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściana frontowa ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Wyposażony w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną.

Budynek (B) o powierzchni 992,44 m2, 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną.

Garaż (C) o powierzchni 91,10 m2. Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną.

W pobliżu:
- 250 m - dworzec kolejowy
- 1 km - punkty handlowo-usługowe
- 1 km - Urząd miasta
- 1 km - placówki oświaty
- 1,5 km - Centrum Handlowe Platan.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Zabrze nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:
- 5.1/TTP - obiekty użyteczności publicznej,
- 5.2/TMU - tereny mieszkaniowo-usługowe zintegrowane,
- 5.3/TCM - tereny usługowo-mieszkaniowe zintegrowane.

Zgodnie z zapisami w planie zagospodarowania przestrzennego powierzchnia przeznaczona pod funkcje mieszkaniowe nie może przekraczać 15% powierzchni budynków.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez firmę telekomunikacyjną, dla których zostaną ustanowione ograniczone, odpłatne prawa rzeczowe tj.:
- powierzchni 529,66 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 212,29 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 121,29 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 60 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości.

TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.

pośrednika.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa