Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem - Zabrze Biskupice

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 0,5650 ha (5650 m²), położona w Zabrzu, w dzielnicy Biskupice, przy ul. Bytomskiej 3C-3E.

Teren obejmuje osiem działek ewidencyjnych o numerach 1276/148,1274/148,1272/148,1273/148,1277/148,1275/148,1271/148, 1278/148 z których każda posiada odrębną księgę wieczystą.

Nieruchomość znajduje się w użytkowaniu wieczystym do 2089 roku.

Na pięciu działkach znajdują się budynki o łącznej, przybliżonej powierzchni około 1500m2 o dużym potencjale adaptacyjnym, w tym:

- Dwa budynki mieszkalne wielorodzinne - łącznie 11 samodzielnych lokali mieszkalnych (każdy z osobną księgą wieczystą),

- Budynek dawnego młyna / hali magazynowej,

- Budynek gospodarczy,

- Pięć garaży,

- Budynek stróżówki.

Wszystkie obiekty tworzą spójny kompleks zabudowy z klimatycznym, wspólnym dziedzińcem , który nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter i duży potencjał aranżacyjny.

Dla działki nr 1271/148 w 2023 roku zostały ustalone warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwala na elastyczne kształtowanie koncepcji zabudowy również na pozostałych działkach - zgodnie z aktualnymi potrzebami inwestora.

Stan obiektów jest dobry konstrukcyjnie, lecz wymagają one remontu oraz odtworzenia wyposażenia. Nieruchomość od około dwóch lat pozostaje nieużytkowana i jest częściowo rozebrana (rozkradziona).

Teren jest ogrodzony i posiada utwardzony dojazd bezpośrednio od ul. Bytomskiej.

Media i infrastruktura

przyłącze wody,

przyłącze energii elektrycznej,

kanalizacja miejska,

gaz - w pobliżu działki.

Lokalizacja

Spokojna i dobrze skomunikowana część Zabrza - Biskupice, z szybkim dojazdem do centrum Zabrza i Bytomia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się: szkoła, przychodnia lekarska, kościół, sklepy (m.in. Lidl, Biedronka, Dino), przystanki komunikacji miejskiej.

Potencjał inwestycyjny

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje szerokie możliwości adaptacji i rozwoju terenu.

Idealna propozycja pod:

bazę budowlaną lub zaplecze firmowe,

działalność hotelarską, pensjonat lub restaurację,

centrum konferencyjno-szkoleniowe,

siedzibę firmy z częścią magazynową,

projekt mieszkaniowo-usługowy lub inwestycję deweloperską.

Szczególne wrażenie robi budynek dawnego młyna - obiekt o niepowtarzalnym klimacie, który po renowacji może stać się wyjątkową wizytówką całej inwestycji.

Szczegóły oferty

Adres: Zabrze, ul. Bytomska 3C-3E (dzielnica Biskupice)

Powierzchnia działki: 5650 m²

Forma własności: użytkowanie wieczyste do 2089 r 

Cena: 1 650 000 zł (do negocjacji)

Dodatkowe informacje

Lokale mieszkalne były wcześniej wynajmowane - możliwy szybki powrót do funkcji mieszkalnej po remoncie.

Budynek starego młyna, mimo obecnego stanu technicznego, ma ogromny potencjał adaptacyjny i wyjątkowy industrialny klimat.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Więcej informacji pod numerem telefonu  

Iwona Sierant - Stolorz

Zapewniamy bezpłatną pełną obsługę kredytową oraz niskie koszty notarialne!

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66 k.c.

Oferta nr 52250945 wysłana z systemu LocumNet Online