Grunt posiada unikalne położenie w skali całego miasta ze względu na bliskie sąsiedztwo Hotelu Ibis, Urzędu Miasta, Urzędu Skarbowego, Centrum Handlowego Platan, Teatru Nowego a wraz z nim Placu Teatralnego będącego jednym z głównych przystanków komunikacji miejskiej. Dogodną lokalizację działki podkreśla graniczenie z terenem należącym do władz miasta objętym projektem Europejski Ośrodek Kultury Technicznej i Turystyki Przemysłowej . W ramach tego projektu podpisana została umowa na remont i przygotowanie dla potrzeb ruchu turystycznego Głównej Kluczowej Sztolni Dziedzicznej w Zabrzu, realizacja rozpoczęła się w sierpniu 2011r. Projekt warty 69mln złotych ma zostać ukończony w 2012 roku i będzie atrakcją turystyczną na skalę Europejską przyciągającą miliony turystów rocznie. Wejście do Sztolni a wraz z nim cały ruch turystyczny odbywać będzie się na terenie graniczącym z oferowaną działką.