Działka, ze względu na otoczenie roślinności, jest stosunkowo cicha, a mimo to dojazd od niej do autostrady A4 (węzeł Sośnica) zajmuje zaledwie 7 minut, do drogi nr 44 - 4 minuty, do wjazdu na Drogową Trasę Średnicową - 8 minut a do centrum Zabrza (dworzec PKP) - ok. 15 minut. Działka znajduje się w dzielnicy Makoszowy (ok. 500-800 m od działki do dalej wymienionych miejsc), która ma swoje zaplecze w postaci szkoły, poczty, biblioteki, piekarni itp. W okolicy jest też przystanek komunikacji miejskiej Makoszowy Oświęcimska linii 111 (kursuje co pół godziny). Krótko mówiąc, działka jest na uboczu zwartej zabudowy miejskiej, na granicy terenów zielonych: na zachód od niej znajdują się zwarte lasy ciągnące się aż do Halemby, na południe od przepływającej obok Kłodnicy znajdują się tereny rolne. Nad działką ostatnio widziałem dwie czaple siwe odlatujące znad pobliskiego Potoku Bielszowickiego. Nieruchomość jest godna polecenia dla osób, które z jednej strony chcą zamieszkać w pobliżu miasta i jego wygód z drugiej chcą osiąść z dala od zgiełku i spalin. Wielkość działki pozwala na budowę kilku budynków, budynku szeregowego czy bliźniaka lub apartamentowa ale oferta dotyczy sprzedaży całości nieruchomości, bez podziału jej na mniejsze. Podział byłby możliwy jedynie przy zgłoszenia się kupujących wszystkie jej części i wpłacenia zadatku przez wszystkich przyszłych kupujących.

Działka ma kształt trapezu o bokach 54 m (W), 61,5 m (S), 42 m (E) i 67 (N). Media (prąd, woda, kanalizacja ściekowa) znajdują się w drodze kilka metrów od granicy działki z wyjątkiem gazu, który jest oddalony o ok. 50 m i prawdopodobnie jego podłączenie wymagałoby większego wysiłku. Działka jednym bokiem (zachodnim) przylega do pasa przeznaczonego na drogę publiczną, ale sama droga sięga do tylko kilka metrów wzdłuż granicy działki a miasto, póki co, nie przedłużyło podłoża asfaltowego aż do końca działki przeznaczonej na ten cel.

Na działce rośnie trawa i niewielkie drzewa ozdobne przy granicy z drogą sąsiada. Grunt został sprawdzony odnośnie głębokości wód gruntowych i nie jest oceniany jako podmokły. Sama działka jest na końcu drogi i w pobliżu nie powstanie żadna nowa zabudowa. Działka jest otoczona domami jednorodzinnymi z dwóch stron (N i NW), roślinnością graniczącą ze stawem z trzeciej (E) i wałem przeciwpowodziowym (S) z czwartej. Dokładnie na zachód znajduje się kawałek ugoru, za którym są dalsze zabudowania. Teren nie jest zagrożony powodzią - na mapach powodziowych jest zaznaczony jako teren bez ryzyka. Na terenie brak szkód górniczych (w decyzji o warunkach zabudowy określono teren jako o zerowym stopniu terenu górniczego). Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak dla sąsiada, który nosił się z zamiarem kupna jej części, została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy.

Działka jest dostępna do sprzedaży od zaraz. Właściciele na co dzień mieszkają za granicą, kontakt w Polsce podany grzecznościowo dla celów informacyjnych.

Działka jest sprzedawana bezpośrednio przez właścicieli, pośrednikom dziękujemy.