Możliwość kupienia całości 1670 m² lub połowy wydzielonej działki ok. 835 m² za 330 000 zł
POWIERZCHNIA: 1670 m²
FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność prywatna, czysta księga wieczysta (brak jakichkolwiek obciążeń, brak długów i roszczeń)
PRZEZNACZENIE: Budowlana / mieszkaniowa jednorodzinna
OPIS:
Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1670 m² w Zabrzu-Mikulczycach, położoną przy ul. Księcia Józefa Poniatowskiego.
Działka leży w zacisznym, bocznym zaułku, w drugiej linii zabudowy. Zapewnia to pełną prywatność, czyste powietrze i brak hałasu przejeżdżających samochodów wjeżdżają tu wyłącznie mieszkańcy sąsiednich posesji.
Nieruchomość daje dwie świetne możliwości zagospodarowania:
Duża posiadłość dla siebie: 1670 m² pozwala na budowę przestronnego domu z dużym, słonecznym ogrodem, strefą rekreacyjną i dodatkowym garażem.
Podział na dwie równe działki: Parcela ma bardzo ustawny, foremny kształt bez problemu można podzielić ją na dwie niezależne działki budowlane po ok. 835 m² każda (pod dwa osobne domy, dla rodziny dwupokoleniowej lub pod inwestycję).
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Skrzynka elektryczna TAURON na działce: Na granicy działki w linii wjazdu zamontowano skrzynkę złączowo-pomiarową energetyki. Prąd budowlany i docelowy jest dostępny od ręki nie trzeba czekać wielu miesięcy na decyzje zakładu energetycznego!
Utwardzona droga dojazdowa: Dojazd do działki od ul. Poniatowskiego jest urządzony i solidnie utwardzony kruszywem kamiennym. Droga jest stabilna i nośna bez problemu wjedzie auto osobowe, a w trakcie budowy ciężarówki z materiałami, gruszki z betonem czy dźwigi.
Gwarantowany wjazd: Dojazd ma w 100% uregulowany stan prawny (wpisana służebność drogowa gwarantująca bezpłatny przejazd i przechód).
Wszystkie media w drodze: Woda miejska, kanalizacja sanitarna oraz gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy parceli. Dla działki został już sporządzony pełny projekt techniczny przyłącza wody i kanalizacji.
Przebadany, bezpieczny grunt: Zrobione zostały profesjonalne odwierty geotechniczne na głębokość 6 metrów przez uprawnionego geologa. Grunt jest nośny i stabilny (I kategoria geotechniczna). Woda gruntowa leży bezpiecznie na głębokości od 2,1 do 3,0 m p.p.t., co oznacza suche podłoże i możliwość posadowienia budynku na standardowych, tanich ławach fundamentowych.
Gotowy projekt willi w cenie: Dla zainteresowanych udostępniam do wglądu indywidualny projekt nowoczesnego, piętrowego domu z dwustanowiskowym garażem w przyziemiu (powierzchnia użytkowa 301 m²) oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczo-garażowym (244 m²), zaprojektowany specjalnie pod ukształtowanie tej działki!
LOKALIZACJA I OKOLICA:
Przystanek autobusowy i tramwajowy: ok. 250 m (kilka minut pieszo).
Markety (Lidl, Biedronka), mniejsze sklepy, apteka: ok. 500 700 m.
Szkoła podstawowa i przedszkola w bezpośrednim zasięgu spaceru.
Komunikacja samochodowa: błyskawiczny wjazd na DK88, autostradę A1 i A4 oraz Drogową Trasę Średnicową (dojazd do Gliwic czy centrum Zabrza zajmuje ok. 10 minut).
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela biura nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego, udostępnienia pełnej dokumentacji technicznej oraz na prezentację nieruchomości w terenie.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).