Dom z klimatem i dużą działką 1268 m² | 140 m² | Zabrze, ul. Rogoźnicka
Wolnostojący dom z ogromnym potencjałem, ogrodem i możliwością aranżacji

Miejsce z charakterem i możliwościami
Są domy, które są gotowe do zamieszkania.
I są takie, które dają coś znacznie cenniejszego możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie według własnej wizji.
Ten wolnostojący dom przy ul. Rogoźnickiej w Zabrzu należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Położony na dużej działce o powierzchni 1268 m² (prawie 13 arów) oferuje przestrzeń, prywatność oraz wyjątkowy potencjał aranżacyjny.

Podstawowe informacje :- Dom wolnostojący

- Rok budowy: 1985
- Powierzchnia użytkowa: 118 m²
- 2 kondygnacje + poddasze
- 6 pokoi
- 2 kuchnie (na każdej kondygnacji)
- 2 łazienki
- Garaż w bryle budynku
- Budynek gospodarczy / warsztat
- Miejsca postojowe: 5 6 samochodów

Stan techniczny i możliwości :
Nieruchomość daje solidną bazę do dalszej modernizacji:- budynek ocieplony styropianem 20 cm
- dach wymieniony ok. 6 lat temu
- wymieniona instalacja wodna
- konstrukcja z pustka i cegły solidna zabudowa
- budynek suchy
- poddasze o dużej wysokości (do ok. 6 m) możliwość adaptacji na dodatkowe pokoje
- instalacja fotowoltaiczna
- instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie wody
- ogrzewanie: piec na ekogroszek

Ogród z klimatem :
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowy ogród z dużymi, starymi drzewami, które nadają temu miejscu naturalny charakter i zapewniają prywatność.
Na działce znajduje się również:- przyjemna altana ogrodowa
- mały warsztat / budynek gospodarczy
- przestrzeń do własnej aranżacji

To ogród, który już dziś ma swój klimat, a jednocześnie daje ogromne możliwości dalszego zagospodarowania.
Wyobraź sobie
Poranki w ogrodzie wśród drzew.
Letnie wieczory w altanie.
Przestrzeń, która należy tylko do Ciebie.
Dom, który stopniowo urządzisz dokładnie tak, jak chcesz.
Tu nie kupujesz gotowego wnętrza.
Tu kupujesz potencjał i miejsce z charakterem.
Działka przestrzeń, która robi różnicę :
1268 m² daje realny komfort życia i swobodę:- duży ogród rekreacyjny
- taras i strefa wypoczynku
- plac zabaw
- ogród warzywny lub sad
- prywatność i zieleń wokół domu
- miejsca postojowe dla 5 6 aut

Takie działki w tej części Zabrza są dziś coraz rzadsze.

Lokalizacja :
Spokojna, południowa część Zabrza ul. Rogoźnicka.
szybki dojazd do A4
wygodne połączenie z Gliwicami i Katowicami
zabudowa jednorodzinna
cisza i prywatność
jednocześnie pełna infrastruktura miasta w kilka minut
Dla kogo ? Dla osób, które:
- szukają domu z potencjałem i dużą działką
- chcą stworzyć przestrzeń według własnej wizji
- nie boją się remontu, ale cenią solidną bazę
- myślą długoterminowo lub inwestycyjnie
- chcą więcej przestrzeni niż w standardowych domach

Cena:
899 000 zł do negocjacji

Stan prawny :
pełna własność
nieruchomość bezpieczna pod względem formalnym

Uwaga: Część zdjęć przedstawia wizualizacje, które mają na celu zaprezentowanie potencjału aranżacyjnego nieruchomości po remoncie lub modernizacji. Rzeczywisty stan domu odpowiada opisowi oferty i zdjęciom prezentującym jego aktualny wygląd. Wizualizacje stanowią inspirację i pomagają wyobrazić sobie możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Jeśli nie odbiorę telefonu, oddzwonię w najbliższym możliwym czasie.

Zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości? Skontaktuj się ze mną pomogę osiągnąć satysfakcjonujący wynik finansowy oraz bezpiecznie przeprowadzę cały proces sprzedaży.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Atmospheric house with a large plot 1268 m² | 140 m² | Zabrze, Rogoźnicka Street
A detached house with huge potential, a garden and the possibility of arranging it

A place with character and possibilities
There are houses that are ready to move in.
And there are those that offer something much more valuable the ability to create a space exactly according to your own vision.
This detached house on Rogoźnicka Street in Zabrze falls into the latter category.
Situated on a large plot of 1,268 m² (almost 13 ares), it offers space, privacy and unique design potential.

Basic information :- Detached house

- Year of construction: 1985
- Usable area: 118 m²
- 2 floors + attic
- 6 rooms
- 2 kitchens (on each floor)
- 2 bathrooms
- Garage in the building
- Farm building/workshop
- Parking spaces: 5 6 cars

Technical condition and capabilities:
The property provides a solid base for further modernization:- building insulated with 20 cm polystyrene
- roof replaced about 6 years ago
- replaced water installation
- construction made of hollow bricks solid construction
- dry building
- high attic (up to approx. 6 m) can be adapted to provide additional rooms
- photovoltaic installation
- solar installation supporting water heating
- heating: eco-pea coal stove

A garden with atmosphere:
One of the biggest advantages of the property is the unique garden with large, old trees that give the place a natural character and provide privacy.
The plot also includes:- a pleasant garden gazebo
- small workshop / farm building
- space for your own arrangement

It is a garden that already has its own atmosphere, and at the same time offers enormous possibilities for further development.
Imagine
Mornings in the garden among the trees.
Summer evenings in the gazebo.
A space that belongs only to you.
A home that you will gradually furnish exactly as you want.
You are not buying a ready-made interior here.
Here you are buying potential and a place with character .
Plot a space that makes a difference:
1268 m² provides real living comfort and freedom:- large recreational garden
- terrace and relaxation area
- playground
- vegetable garden or orchard
- privacy and greenery around the house
- parking spaces for 5 6 cars

Such plots in this part of Zabrze are becoming increasingly rare today.

Location :
The quiet, southern part of Zabrze Rogoźnicka Street.
quick access to the A4
convenient connection with Gliwice and Katowice
single-family housing
silence and privacy
simultaneously complete city infrastructure in just a few minutes
For whom? For people who:
- are looking for a house with potential and a large plot of land
- they want to create a space according to their own vision
- they are not afraid of renovation, but they value a solid base
- they think long-term or investment
- they want more space than in standard homes

Price:
899,000 PLN negotiable

Legal status:
full ownership
formally safe property

Note: Some photos are visualizations intended to showcase the property's potential after renovation or modernization. The actual condition of the home corresponds to the listing description and photos showing its current appearance. These visualizations serve as inspiration and help you imagine the possibilities this property offers .

I encourage you to contact me and arrange a viewing of the apartment.
If I don't answer the phone, I will call you back as soon as possible.

Are you considering selling your property? Contact me I will help you achieve a satisfactory financial result and safely manage the entire sales process.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )