Jednorodzinny dom z ogrodem w Zabrzu - Mikulczyce

Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, położonego w dzielnicy Mikulczyce w Zabrzu. Nieruchomość znajduje się na działce o dokładnej powierzchni 697 m², z elegancko zagospodarowanym ogrodem zapewniającym prywatność i komfort.

ATUTY LOKALIZACJI

Spokojna okolica: Mikulczyce to jedna z północnych dzielnic Zabrza, charakteryzująca się kameralną zabudową jednorodzinną i dostępem do terenów zielonych.

Dobra komunikacja: Bliskość głównych arterii miasta oraz niedawno zrealizowane inwestycje drogowe, w tym nowe połączenia uliczne i rondo, zapewniają łatwy dojazd do centrum Zabrza oraz sąsiednich miast.

Rozwój infrastruktury: Dzielnica korzysta z rozwoju miejskiej infrastruktury, w tym nowych dróg, ścieżek rowerowych i terenów inwestycyjnych.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Parter:
- Przestronny salon i jadalnia z wyjściem do ogrodu i strefy relaksacyjnej
- Kuchnia za przesuwnymi szklanymi drzwiami
- Gabinet
- Siłownia z wyjściem do ogrodu i strefy z jacuzzi
- Duży hol, pralnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze

Piętro:
- Dwie główne sypialnie z garderobami i prywatnymi łazienkami zaprojektowane jako dwie oddzielne strefy połączone schodami z półpiętrem
- Gabinet / docelowo kolejna sypialnia
- Antresola typu open space

Garaż:
- Dwustanowiskowy garaż oraz dodatkowa wiata na zewnątrz, w garażu ciąg szaf zabudowanych.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom wybudowany w 2003 roku został zmodernizowany w całości w oparciu o projekt przebudowy oraz rozbudowy w latach 2013/2014. Pełna dokumentacja projektowa dostępna dla zainteresowanych po oględzinach nieruchomości oraz podpisaniu Karty Odbioru Adresu.

- Ogrzewanie gazowe z nowym piecem (2024 r.)
- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach
- Klimatyzacja we wszystkich pokojach
- Elewacja wentylowana z płyt włóknowo-cementowych Swiss Pearl, zapewniająca trwałość i estetykę
- Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu
- Rolety zewnętrzne na parterze
- Taras główny - południowy - z markizą
- Taras północny - z jacuzzi (w cenie)
- Siłownia wraz ze sprzętem (w cenie)

PODSUMOWUJĄC

- Funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania technologiczne i wysoki standard wykończenia spełnią oczekiwania osób ceniących efektywność i niezależność.
- Przestronne wnętrza, otwarty salon z wyjściem do ogrodu oraz strefa relaksacyjna z jacuzzi stanowią idealne miejsce do spotkań towarzyskich i rodzinnych.
- Spokojna okolica i intymny ogród zapewniają poczucie bezpieczeństwa.
- Wysoka jakość materiałów, nowoczesne instalacje oraz możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz odpowiadają osobom ceniącym precyzję i dbałość o szczegóły.

Jeśli poszukują Państwo wyjątkowego domu łączącego nowoczesny design, komfort i atrakcyjną lokalizację, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Wyłączny opiekun oferty sprzedażowej:
Weronika Chwietczuk

W trosce o bezpieczeństwo oraz zgodnie z wewnętrznymi procedurami biura, przed prezentacją nieruchomości wymagane będzie podpisanie Karty Odbioru Adresu przez każdą osobę zainteresowaną oględzinami.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości - zapraszamy do kontaktu.

Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą podlegać aktualizacji.

Prowizję biura RE Broker pokrywa w całości strona sprzedająca.