Oferujemy do zakupu piękny, duży dom z dużym potencjałem z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej (dodatkowe pomieszczenie o pow. 48m2).

Dom został wybudowany w 2019 roku na działce o pow. 986 m2.

Dom budowany od podstaw przez aktualnych właścicieli (nie od dewelopera).

Powierzchnia mieszkalna domu to 246 m2, w której skłąd wchodzą:

PARTER:

- Duży, słoneczny salon z ekspozycją na płd-zach. i wyjściem na taras o pow. 30m2

- Sypialnia

- Otwarta na salon Kuchnia w zabudowie z oknem na ogród

- Łazienka z wc, kabiną prysznicową i dwoma umywalkami

- Część druga, która składa się z kotłowni oraz z pomieszczenia o pow. 48m2 (wysokość 3 m) ,w której właściciele prowadzili działalność - eko sklep ze swojskimi wyrobami

Pomieszczenie przeznaczone pod działalność można szybko przerobić na ogromny garaż czy też siłownie, miejsce rozrywki , dodatkowe pokoje itp. - w zależności od potrzeb.

W kotłowni również miejsce na spiżarnie.

PIETRO:

- 3 ustawne pokoje (każdy z balkonem)

- Pokój kąpielowy/łazienka z wc o pow. 10m2

- Ogromny salon do wypoczynku czy przyjmowania gości z kominkiem

- Toaleta z umywalką

- Część komunikacyjna

Dodatkowo poddasze użytkowe!

Na działce do wykorzystania również duże pomieszczenie gospodarcze.

Poza dużym tarasem każdy pokój posiada balkon (z 3 stron budynku).

Zastosowane główne ogrzewanie w domu to ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym w całym domu.

Dodatkowe alternatywne źródła ogrzewania w domu:

- fotowoltaika

- kominek w salonie z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła

- kominek w pokoju wypoczynkowym na piętrze

Przed domem duży wybrukowany podjazd.

Część przeznaczana na działalność odgrodzona z odrębnym wejściem.

Ogrodzenie w pełni metalowe z nasadzeniami drzewek (tuje) wokół, co daje duża prywatność.

Dom wykończony , zagospodarowany, gotowy do wprowadzenia!

Dom nowoczesny, z bardzo dużym potencjałem aranżacyjnym, praktycznie zaprojektowany, który na pewno spełni oczekiwania par, a szczególnie rodzin z dziećmi.

Dla chętnych dostępne rzuty domu.

Nieruchomość położona jest na pograniczu osiedla Kopernik oraz dzielnicy Mikulczyc w świetnej okolicy nowego osiedla domów jednorodzinnych z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta oraz z miastami ościennymi dzięki bliskości wjazdu na DK88/DTŚ/A4.

Blisko domu znajdują się:

- przystanki komunikacyjne, wjazd na drogi szybkiego ruchu (ok 1 minuta do wjazdu)

- Strefa rekreacji z basenem Aquarius, boiskami, sketeparkiem, miejscami do spacerów

- duży plac zabaw dla dzieci na piasku oraz mniejsze, w tym ścianka wspinaczkowa, miękkie boisko do nauki jazdy na rolkach, rowerkach itp

- kawiarnia, żabka -

- ścieżki rowerowe

- las i kąpielisko leśne -

- Centrum Handlowe M1, Lidl, Obi, Makro

- Szyb Maciej z cyklicznymi wydarzeniami i bardzo dobrą restauracją - dłuższy spacer

- Multikino, Biedronka, Aldi, Stacja BP, pizzeria - dłuższy spacer

Do ścisłego Centrum Miasta samochodem 3 minuty.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie domu oraz na prezentację.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOM!

Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację.

KONTAKT:

Wioleta Rycombel

Ekspert ds. nieruchomości

tel.:  

EstatePro

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości