Przedstawiamy Państwu kamienicę na sprzedaż, o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w Zabrzu przy ul. Rymera 31. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu generującego bieżące przychody z najmu, a jednocześnie oferującego dodatkowe możliwości rozwoju i zwiększenia rentowności.
Budynek składa się z parteru, I piętra oraz poddasza użytkowego, a całość jest podpiwniczona.
Powierzchnie poszczególnych kondygnacji:

Parter: 288,95 m2

I piętro: 184,12 m2

Poddasze: 169,63 m2

Piwnice: 155,24 m2

Łączna powierzchnia wymienionych kondygnacji wynosi 797,94 m2.
DOCHODOWA CZĘŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Istotnym atutem nieruchomości jest funkcjonujący już model najmu. Na parterze kamienicy znajdują się dwa wynajmowane lokale usługowe:

lokal zajmowany przez sieć sklepów Żabka,

lokal wykorzystywany jako salon kosmetyczny.

Dodatkowym elementem oferty jest drugi budynek znajdujący się na terenie posesji, który wraz z przynależnym terenem jest wynajmowany na potrzeby zakładu kamieniarskiego.
Na terenie nieruchomości rozmieszczone są również trzy paczkomaty, stanowiące dodatkowy atut lokalizacji i zwiększające jej codzienną funkcjonalność.
POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU
I piętro oraz poddasze pozostają obecnie niezagospodarowane, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dostosowania tych przestrzeni do własnej koncepcji inwestycyjnej.
Powierzchnie te można rozważyć pod kątem:

lokali biurowych i usługowych,

gabinetów specjalistycznych,

działalności handlowej i usługowej,

powierzchni pod wynajem,

innych funkcji dopuszczonych przez obowiązujące przepisy i możliwości techniczne budynku.

Dzięki temu nowy właściciel może nie tylko kontynuować dotychczasową działalność najemców, ale również stworzyć dodatkowe źródła przychodu.
STAN TECHNICZNY I INFORMACJE O BUDYNKU

budynek ocieplony,

dach remontowany i konserwowany na bieżąco,

ogrzewanie za pomocą pieca gazowego,

budynek podpiwniczony,

trzy kondygnacje nadziemne: parter, I piętro i poddasze.

LOKALIZACJA - ZABRZE, UL. RYMERA 31
Położenie nieruchomości w Zabrzu zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury oraz zaplecza handlowo-usługowego. Lokalizacja przy ul. Rymera stanowi dogodną propozycję dla prowadzenia działalności usługowej, handlowej i biurowej. Adres znajduje się w dzielnicy Guido, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. W pobliżu znajdują się m.in. Zabytkowa Kopalnia Guido (ok. 400 m), przystanki komunikacji miejskiej (ok. 300 m), sklepy Lidl i Żabka, szkoła oraz tereny rekreacyjne, a ponadto bezpośredni dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej.
Dodatkowym atutem jest funkcjonowanie w otoczeniu nieruchomości punktów handlowych i usługowych, które sprzyjają codziennemu ruchowi klientów. Obecność sklepu Żabka, salonu kosmetycznego oraz trzech paczkomatów zwiększa rozpoznawalność miejsca i jego praktyczne znaczenie dla lokalnej społeczności.
CENA: 1 890 000 ZŁ
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącymi najemcami, dodatkowym budynkiem generującym przychód oraz znaczną powierzchnią do własnego zagospodarowania.
Nie czekaj - skontaktuj się z nami i poznaj potencjał tej nieruchomości!
.
Kontakt:
Agent Prowadzący: Remigiusz Drzewiecki
Numer Kontaktowy:  
E-mail:  
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.
Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :