Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
śląskie
Zabrze
Dom 274 m² - sprzedaż

Dom, ul. Sitki

Sitki, Biskupice, Zabrze, śląskie

680 000 zł
274 m²
2 481,75 zł/m²

Zdjęcie

Miłosz Gordel

Skontaktuj się

Dom, ul. Sitki

Sitki, Biskupice, Zabrze, śląskie

zaktualizowane:
15 stycznia 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

680 000 zł

274 m²

2 481,75 zł/m²

Dom, ul. Sitki

Zaktualizowane: 15 stycznia 2026

680 000 zł 274 m² 2 481,75 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
810 m²

Miejsce postojowe:
parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:
1906

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

810 m²

Miejsce postojowe:

parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:

1906

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 680 000 zł (2 481,75 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 274 m², 10 pokoi, 2 łazienki
Budynek: kamienica; rok budowy: 1906
pokrycie dachu: papa
Działka: 810 m²

Kuchnia: oddzielna

Media: ogrzewanie: własne
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Zboralscy Nieruchomości i Finanse, zaktualizowane: 15.01.2026
numer ogłoszenia: ZG172581

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Sitki, Biskupice, Zabrze, śląskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kamienica z zabudowaniami gospodarczymi, zlokalizowana w Zabrzu - w dzielnicy Biskupice - przy ul. Konrada Sitki 46.
Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, idealna pod:

mieszkania na wynajem,
najem pracowniczy,
mikroapartamenty,
działalność usługową + część mieszkalną.

Obiekt łączy dużą powierzchnię użytkową, szerokie możliwości adaptacji i pewną konstrukcję, typową dla kamienic z początku XX wieku.

PARAMETRY KAMIENICY

POWIERZCHNIE (wg inwentaryzacji):

Parter: 104,73 m²
Piętro: 142,79 m²
Klatka schodowa: 26,68 m²

Łącznie: ok. 274 m² samego budynku mieszkalnego

część usługowa/sklepowa: 24,86 m²
pomieszczenia gospodarcze w piwnicy i na poddaszu

DZIAŁKA

810 m²
pełna własność
dojazd z drogi publicznej (Konrada Sitki)

CHARAKTER KAMIENICY

Kamienica została wzniesiona ok. 1905 roku w tradycyjnej technologii murowanej.
Układ pomieszczeń, wysokość kondygnacji oraz proporcje budynku idealnie nadają się do:

podziału na 4-8 lokali mieszkalnych,
stworzenia apartamentów inwestycyjnych (19-35 m²),
aranżacji powierzchni usługowej na parterze (handel/usługi),
zrobienia pełnego projektu najmu pracowniczego (20-30 miejsc),
połączenia funkcji living + business (parter - usługi, piętro - mieszkania).

To świetna baza pod inwestycję o wysokiej stopie zwrotu.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE - OGROMNY BONUS DLA INWESTORA

Na działce znajdują się dodatkowo:

budynek gospodarczy 18 m²,
budynek gospodarczy 29 m²,
budynek gospodarczy/garaż 9 m²

Wszystkie budynki murowane, z dużym potencjałem na:

magazyny,
komórki lokatorskie,
zaplecze dla najmu pracowniczego,
mini warsztat,
małą działalność gospodarczą.

To rzadkie przy kamienicach - i potężna przewaga przy modelu inwestycyjnym.

MEDIA I OTOCZENIE

prąd
woda
kanalizacja
gaz w drodze (możliwość podłączenia)
dostęp pieszy i drogowy z ul. Konrada Sitki

DLACZEGO TA KAMIENICA TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ?

Możliwość wydzielenia wielu lokali
Układ kondygnacji i powierzchnie dają możliwość stworzenia projektu 4-8 mieszkań lub mikroapartamentów.
810 m² działki - rzadkość przy kamienicach

Daje swobodę zagospodarowania pod ogród, parking, dodatkowe moduły gospodarcze

Część usługowa na parterze
Pozwala łączyć usługi z najmem.
Pełen pakiet zabudowań gospodarczy

Agent

Miłosz Gordel

530 290...

530 290 047

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Miłosz Gordel

530 290...

530 290 047

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Miłosz Gordel

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Miłosz Gordel

530 290...

530 290 047

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie