Przedstawiamy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Zabrzu, w dzielnicy Maciejów przy ul. Myśliwskiej 48.

Budynek o powierzchni użytkowej ok. 100 m2 posadowiony na działce o powierzchni 534 m2.

Na powierzchnię budynku składają się:
- na parterze: wiatrołap, gabinet, pokój, salon z aneksem kuchennym, łazienka
- na piętrze: dwie niezależne sypialnie, w tym jedna sypialnia z klimatyczną antresolą z oknem

Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny.

Budynek częściowo podpiwniczony, z lat 30-stych, po generalnym remoncie przeprowadzonym w latach 2022 2024.
Podczas remontu: wymieniono stropy i podłogi, które dodatkowo wygłuszono podkładem Barlinek 5mm, w całym domu wykonano nowe instalacje, w tym instalację alarmową oraz podłączenie pod klimatyzację i rolety zewnętrzne. Pomieszczenia oświetlone dodatkowo światłami LED. Wyremontowano ściany, na których położono nowe tynki i gładzie.
Budynek ocieplono styropianem o grubości 15 cm, wykonano nową elewacje, wymieniono dach, wstawiono nowe okna i drzwi. Wyremontowano od podstaw łazienkę, wyposażoną ją w system ogrzewania podłogowego.
Dom jest uziemiony, odgromiony.
Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny. Ogrzewana także piwnica i garaż.

Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Teren ogrodzony, przygotowane podłączenie do systemu elektrycznego otwierania bramy. Na posesji spory garaż o powierzchni 50 m2 wyposażony w kanał z miejscem do przechowywania. Ogród porośnięta trawą i roślinnością ozdobną. Wydzielona strefa do biesiadowania z zadaszeniem.

Dom idealny dla osób prowadzących działalność gospodarczą, z uwagi na niezależny gabinet, z prysznicem, który może służyć jako salon kosmetyczny, masażu, biuro. Dodatkowo przed budynkiem podświetlany szyld reklamowy.

Dom w stanie do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych.

Dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.
Dojazd do budynku drogą asfaltową.
W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa. Niedaleko również do punktów handlowo-usługowych (sklepy, apteki) oraz obiektów użyteczności publicznej (szpital, przychodnia, przedszkole, szkoła). Tereny zielone z tężnią solankową i boiskiem.

Dogodny dojazd do innych miast ze względu na bliskość drogi DK 88 i autostrady A1.

Oferta na wyłączność tylko w naszym biurze, zapraszamy na prezentację.

Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )