Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w doskonałej lokalizacji Centrum Południe w Zabrzu. Ta wszechstronna oferta to idealna okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących swojego wymarzonego miejsca na ziemi.

Informacje o nieruchomości:
Powierzchnia działki: 388 m² ogrodzona, z możliwością wykorzystania w różnorodny sposób.
Powierzchnia budynku: 275,5 m², na którą składają się trzy główne części:
Lokal na parterze: Przez długi czas wynajmowany pod sklep spożywczy. Istnieje możliwość ponownego wynajęcia przez przyszłego najemcę lub przekształcenia tej przestrzeni na komfortowe mieszkanie.
Mieszkanie na pierwszym piętrze: Powierzchnia 110 m² idealne dla rodziny, przestronne i funkcjonalne.
Garaż/Warsztat: 55,5 m² duża przestrzeń, która może być przekształcona w prywatny garaż lub warsztat samochodowy. Na podwórku znajduje się także kanał samochodowy, co dodatkowo zwiększa możliwości prowadzenia działalności serwisowej.

Nieruchomość daje szerokie pole do czerpania zysków, oferując możliwość wynajmu:
Lokalu handlowego lub usługowego,
Warsztatu/garażu,
Mieszkania,
Billboardu reklamowego, który znajduje się w widocznym miejscu na ścianie budynku i jest podświetlany, co może przynosić dodatkowe, stałe dochody.

Stan techniczny:
Budynek wymaga odświeżenia, co stwarza możliwość aranżacji według własnych preferencji. Dach jest po remoncie nowa papa oraz wymienione uszkodzone deski gwarantują trwałość na lata. Gaz znajduje się w drodze, co ułatwi przyszłą modernizację ogrzewania.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w sercu Południa Zabrza to świetne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę miejskiego życia. W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia, a sama lokalizacja zapewnia doskonały dojazd, co czyni nieruchomość atrakcyjną również z perspektywy wynajmu komercyjnego.

To oferta, która łączy w sobie ogromny potencjał inwestycyjny z możliwością stworzenia wyjątkowego, prywatnego miejsca do życia. Zainteresowany? Nie zwlekaj ta nieruchomość nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Cena podlega negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia!