Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
śląskie
Zabrze
Budynek użytkowy 1 000 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Frycza Modrzewskiego

Frycza Modrzewskiego, Rokitnica, Zabrze, śląskie

2 500 000 zł
1 000 m²
2 500 zł/m²

Zdjęcie

Biuro

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Frycza Modrzewskiego

Frycza Modrzewskiego, Rokitnica, Zabrze, śląskie

zaktualizowane:
19 grudnia 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 500 000 zł

1 000 m²

2 500 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Frycza Modrzewskiego

Zaktualizowane: 19 grudnia 2025

2 500 000 zł 1 000 m² 2 500 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
-

Powierzchnia działki:
823 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

Powierzchnia działki:

823 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 500 000 zł (2 500 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 1 000 m²
budynek wolnostojący, 3 piętra; rok budowy: 2007; stan: surowy zamknięty
Działka: 823 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 19.12.2025

Lokalizacja

Adres: Frycza Modrzewskiego, Rokitnica, Zabrze, śląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

OKAZJA INWESTYCYJNA: Budynek pod Akademik (1000 m2) z pozwoleniem na budowę Zabrze Rokitnica
Oferujemy na sprzedaż budynek komercyjny w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w strategicznym punkcie Zabrza. To gotowy produkt inwestycyjny z ogromnym potencjałem dochodowym, idealny pod prywatny akademik o wysokim standardzie.
PARAMETRY I PROJEKT Nieruchomość posiada gotowy projekt budowlany wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac.
Powierzchnia całkowita: 1000 m2
Liczba kondygnacji: 3 (nadziemne)
Działka: Własna, w pełni ogrodzona, z zaplanowanymi miejscami parkingowymi.
Stan budynku: Stan surowy zamknięty (możliwość własnej aranżacji wnętrz).
Projekt przewiduje:
21 apartamentów (1-3 osobowych) dla studentów.
Części wspólne: ogólnodostępna pralnia, strefy integracji.
Lokal użytkowy (Parter): 101 m2 z bezpośrednim wejściem od ulicy idealny pod sklep typu Żabka (dodatkowe, stabilne źródło dochodu).
LOKALIZACJA KLUCZ DO WYSOKIEGO OBŁOŻENIA Budynek znajduje się w sercu akademickiej części Zabrza, co gwarantuje stały popyt na najem:
Śląski Uniwersytet Medyczny: zaledwie 1 km od budynku. Gwarancja najmu przez studentów medycyny i personel.
Centrum Przesiadkowe Rokitnica: bezpośrednio naprzeciwko budynku, zapewniając błyskawiczny dojazd do miast ościennych.
Komunikacja samochodowa: tylko 5 minut do węzła autostrady A1 (Zabrze Północ).
Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły i punkty medyczne.
POTENCJAŁ I ZYSKI Inwestycja została zaprojektowana tak, aby maksymalizować zyski poprzez dywersyfikację przychodów:
Wynajem długoterminowy dla studentów (popyt generowany przez SUM).
Stabilny najem komercyjny (lokal użytkowy na parterze).
WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena: 2 500 000 zł
Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (0% prowizji).
Dokumentacja: Pełny projekt budowlany oraz profesjonalne wizualizacje do wglądu dla zainteresowanych.
Oszczędź czas na formalnościach i zacznij budowę już teraz!
Kontakt: Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji nieruchomości i zapoznania się z dokumentacją.

Agent

Biuro

515 193...

515 193 888

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Biuro

515 193...

515 193 888

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Biuro

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Biuro

515 193...

515 193 888

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie