O G Ł O S Z E N I E 
Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji w Zabrzu Sp. z o.o.
ul. Matejki 6, 41-800 Zabrze
ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości

Oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej:
Przedmiotem przetargu jest zabudowana działka gruntu oznaczona geodezyjnie nr 274/1, położona w Zabrzu przy ul. 3 Maja 78, o powierzchni 0,6935 ha, obręb ewidencyjny nr 247801_1.0012 (Zabrze). Właścicielem pozostaje MOSiR w Zabrzu Sp. z o.o. Działka zabudowana budynkiem hotelu "Ambasador" o kubaturze 6760 m s . Dla powyższej nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Zabrzu prowadzona jest księga wieczysta nr GL1Z/00014463/7. Działy III i IV ww. księgi wieczystej pozostają wolne od jakichkolwiek wpisów.

II przetarg ustny:
Działka nr 274/1, o powierzchni 0,6935 ha, nr księgi wieczystej nr GL1Z/00014463/7,
cena wywoławcza 4.960.000,- zł, wadium 500 000,- zł.

Sprzedaż w/w działek zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy
z dnia 11 marca 2004 od towarów i usług (ustawa o podatku VAT).
Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży w całości, przed zawarciem umowy przenoszącej prawo własności.
W sytuacji nabycia nieruchomości w drodze przetargu, pokoje hotelowe zostaną zwolnione a osoby ewentualnie zamieszkujące w nich wymeldowane. Nowy nabywca przystępując do zawarcia aktu notarialnego przejmie nieruchomość wolną od zamieszkałych w niej osób.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w Zabrzu przy ul. 3 Maja 78, o łącznej powierzchni 0,6935 ha, oznaczona geodezyjnie nr 274/1, prowadzona jest dla niej księga wieczysta nr GL1Z/00014463/7 .
Właścicielem pozostaje MOSiR w Zabrzu Sp. z o.o. Nie jest ona objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zabrze. Sposób oznaczenia gruntów BI - inne tereny zabudowane.
Budynek nr 78 zlokalizowany przy ulicy 3 Maja w Zabrzu znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków, co skutkuje koniecznością zachowania formy zewnętrznej budynku, a przy dokonywaniu jego remontu, konsultacji z Miejskim Konserwatorem Zabytków.

Sąsiedztwo nieruchomości stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Dzięki położeniu w pobliżu drogi średnicowej oraz autostrady A4, możliwy jest szybki dojazd do miast ościennych.
Grunt stanowi działka o kształcie wielokąta, teren zwarty, nie jest zróżnicowany wysokościowo.
Sieć i uzbrojenia: wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja, gaz. Na nieruchomości gruntowej posadowiony jest budynek użytkowy w zabudowie wolnostojącej o charakterze willowym stanowiący hotel oraz niewielki budynek portierni o powierzchni zabudowy 7,60 m 2 .
Poza zabudową hotelową, w tylnej części działki z wejściem bezpośrednim od strony ul. Józefa Rostka, nieruchomość przyjmuje kształt prostokąta o wymiarach około 49 m x 80 m. Pozostaje odgrodzona od części hotelowej płotem betonowym. Teren jest uzbrojony. Potencjalnie może stanowić teren inwestycyjny. Możliwe jest podłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, energetycznej (mapa w załączeniu). W przeszłości na działce usadowione były dwa zabudowania kontenerowe, od lat wyburzone, nadal jednak widoczne na mapach geodezyjnych.
Nieruchomość jest ogrodzona - w części płotem z siatki, w części z elementów betonowych (parkany), od strony frontowej posadowione jest ogrodzenie betonowo - murowane obłożone klinkierem z przęsłami ze stali kutej ozdobnej.
Budynek hotelu: konstrukcja tradycyjna, ściany zewnętrzne murowane.
Elewacje: budynek nieotynkowany, wykończony cegłą klinkierową.
Dach: konstrukcja drewniana, wielopłaszczyznowa, pokrycie z dachówki.
Liczba kondygnacji naziemnych: trzy: parter, piętro i poddasze (trzy). Budynek podpiwniczony.
Stropy ognioodporne. Schody wewnętrzne na klatce o konstrukcji stalowej, stopnie wyłożone płytkami ceramicznymi.
Instalacje: wodna, energii elektrycznej, kanalizacji, gazowa, alarmowa i monitoring. Ogrzewanie centralne - gazowe (autonomiczna kotłownia gazowa opalana gazem ziemnym).

Istniejące wytyczne dotyczące ochrony przeciwpożarowej powodują ograniczenia liczby gości. Budynek Hotelu Ambasador posiada do dyspozycji 28 pokoi, w tym jeden jednoosobowy, siedemnaście pokoi dwuosobowych, osiem pokoi trzyosobowych, dwa pokoje typu studio.
Każdy z pokoi wyposażony jest w odrębny węzeł higieniczno - sanitarny. Kapitalny remont i adaptacja na hotel wykonana została w roku 1998.

Dane techniczne budynku:
Powierzchnia użytkowa 1256,5 m 2 ,
Powierzchnia całkowita 1633,5 m 2 ,
Powierzchnia zabudowy 466,5 m 2 ,
Kubatura 6760 m 3 ,
Ilość kondygnacji 3,
Ilość pokoi 28,
Budynek podpiwniczony.

Kondygnacja podziemna powierzchnia piwnic została adaptowana na część restauracyjną
zajmując powierzchnię 286,13 m 2 .

Budynek portierni :
Obecnie nieużytkowany murowany z cegły budynek w przeciętnym stanie technicznym. Posiada dach czterospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Elewacja wykończona tynkiem i pomalowana. Częściowo w narożnikach cegła klinkierowa. Powierzchnia zabudowy 7,6 m 2 .
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się ze stanem nieruchomości w terenie, przebiegiem granic oraz uzbrojenia w Wydziale Geodezji Urzędu Miejskiego w Zabrzu oraz wpisami w księgach wieczystych. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Wadium wynosi 500.000,- zł.

Przetarg odbędzie się o godzinie 9.00 w sali nr 92 w siedzibie Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji
w Zabrzu Sp. z o.o. w Zabrzu przy ul. Matejki 6 w dniu w 28 października 2025 r.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium przelewem na konto Spółki: ING Bank Śląski konto numer:   z dopiskiem numeru przetargu którego dotyczy
do dnia 23 października 2025 r. oraz osobiste przybycie na przetarg z dowodem wpłaty wadium, dokumentem tożsamości, dokumentem pełnomocnictwa w przypadku działania przez pełnomocnika, a w przypadku firm z aktualnym odpisem z KRS lub zaświadczeniem o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wydanych nie później niż na 3 miesiące przed datą przetargu. Za datę wpłaty uważa się datę wpływu pieniędzy na konto sprzedającego. O możliwości uczestnictwa w przetargu decyduje data wpływu wadium na konto Spółki.
O wartości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że wysokość postąpienia nie może być niższa niż 50.000,- zł

Wpłacone wadium podlega: zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który wygra przetarg; zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrali.
Wadium podlega zatrzymaniu na rzecz Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Zabrzu Sp. z o.o. jeżeli osoba, która wygra przetarg uchyli się od zawarcia umowy notarialnej przeniesienia własności nieruchomości w wyznaczonym terminie, a Spółka odstąpi od zawarcia umowy.
Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia w terminie wyznaczonym przez sprzedającego. Podmiot, który wygra przetarg zobowiązany będzie do wszystkich poniesienia kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych wynikających z ewidencji gruntów. Ewentualne wznowienie i okazanie granic nabywca zleci na własny koszt. Zbywający nie ponosi odpowiedzialności
za ewentualne wady ukryte nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Miejskim Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, przebieg podziemnych mediów, zapisy Ksiąg Wieczystych, ani żadne inne wady, które nie są znane sprzedającemu w dniu zbycia nieruchomości.

Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji w Zabrzu Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny.

Informacji na temat sprzedawanej nieruchomości udziela się w siedzibie MOSiR w Zabrzu Sp. z o.o.
przy ul. Matejki 6 pokój 28 (parter),   wew. 125 lub   . Ogłoszenie zamieszczono na stronie internetowej Spółki (w zakładce: Ogłoszenia), w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółki i Urzędzie Miejskim w Zabrzu. Termin oględzin nieruchomości można uzgodnić pod numerem telefonu   lub   .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo